Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Rozemarijnstraat 33

9731HJ Groningen • Groningen

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Rozemarijnstraat 33 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Uniek: aan een rustige straat gelegen, uitermate fraai en luxe afgewerkte eengezins-hoekwoning met een luxe keuken in de uitbouw, een moderne badkamer en thans drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier). De woning is zeer compleet en beschikt over een ruime, zonovergoten tuinen aan weerszijden (!) van de woning met een royale veranda, carport en en dubbele tuinberging. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Verder is het geheel uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en met veel gevoel voor stijl ingericht. OMGEVING De Rozemarijnstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op minder dan tien minuten fietsen. De ring van de stad en sportpark Kardinge zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer met keuken. De fraaie en comfortabele woonkamer met semi-open keuken in de uitbouw biedt samen circa 44 m² aan leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een op maat gemaakt tv-wandmeubel met elektrische sfeerhaard. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterhal met trapopgang naar de verdieping. In de achteruitbouw bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met losse afzuiging, een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en een separate vriezer. De lange kastenwand en het royale werkblad zorgen voor veel werk- en bergruimte. Ook hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 10 m². Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De luxe badkamer van circa 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel (HR combi, 2020, eigendom). Ruime zolderslaapkamer van circa 14 m² met hoge nok en daglichttoetreding via een zijgevelraam en dakraam. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met terras, een grote en robuuste houten veranda van circa 17 m² en een loopdeur naar de openbare weg. Aan de keukenzijde bevindt zich een flinke achtertuin van circa 38 m² met een vrijstaande berging van circa 6,5 m². Beide tuinen bieden veel privacy en maken, mede door de veranda, het hele jaar door prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achtertuin ligt de ruime carport. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe en smaakvolle eengezins-hoekwoning - uitermate compleet, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - zowel op oost als op west een eigen tuin - carport en twee buitenbergingen - de buurtspeeltuin wordt binnenkort volledig opnieuw ingericht. - in 2020 is al het glas vervangen voor HR++ glas, en de beweegbare ramen zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen voor HR ++ glas. - in 2020 is al het stroom en de meterkast volledig vervangen en opnieuw aangelegd. LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) Standaard waarborgsom van toepassing Standaard ouderdomsclausule Standaard asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.