Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Sint Maartenstraat 41

9714JV Groningen • Groningen

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Sint Maartenstraat 41 Groningen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Aan een rustige en autoluwe straat in een geliefd nieuwbouwwijkje in de Korrewegwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, diepe achtertuin met veranda en een eigen parkeerplaats pal voor de woning. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is bovendien onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en verkeert zowel binnen als buiten in een nette staat van onderhoud. Verkoper heeft al een vergunning voor de plaatsing van een tweede verdieping. OMGEVING Dit leuke en keurig nette huis is gelegen in een kleinschalig en modern nieuwbouwwijkje in de Korrewegwijk. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, het UMCG, diverse scholen, sportschool, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere groenvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond Entree/hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 34,6 m², is voorzien van een trapkast en heeft een loopdeur naar de achtergelegen veranda. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige leefruimte. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging (ca. 5,4 m²) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Hier bevinden zich ook de wasruimte en twee vaste kasten, waarvan één met de CV ketel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben een oppervlak van ca. 11,5 m², ca. 8,5 m² en ca. 5,5 m². De moderne en comfortabele badkamer (ca. 5,2 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. TUIN De achtertuin is diep (ca. 10 bij 5 m.), verzorgd aangelegd en biedt dankzij de veranda een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging is er volop zon aanwezig en dankzij de achterom en vrijstaande berging is de tuin ook praktisch in gebruik. ALGEMEEN Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en staat op een perceel van 116 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is het geheel onderhoudsarm uitgevoerd. De woning is smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een aantrekkelijke locatie dichtbij alle voorzieningen. Tekeningen voor de opbouw, zie move. Leges zijn reeds voldaan. LET OP - Standaardwaarborgsom regeling van toepassing - KCAF: funderingsrisico laag. - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.