Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Engelberterweg 85
9723EL Groningen • Groningen
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 2.589
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met de stad binnen handbereik: deze sfeervolle helft van een dubbele woonboerderij combineert rust, ruimte en comfort op unieke wijze. Met maar liefst 280 m² woonoppervlakte, een beschutte tuin en een royaal perceel van 2.850 m² geniet je hier dagelijks van vrijheid en privacy. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een grote eigen garage, waardoor er volop ruimte is voor hobby, opslag of het stallen van meerdere auto’s. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. Gelegen aan de Engelberterweg woon je hier op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit huis kijk je uit over de uitgestrekte landerijen en geniet je dagelijks van het landelijke gevoel, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Groningen, zowel via de A7 als binnendoor via de Olgerweg. Ook het populaire Meerstad ligt op korte afstand. Hier vind je alles voor het dagelijks gemak: winkels, horeca, recreatie aan het water en goede openbaar vervoersverbindingen. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Indeling: BEGANE GROND Vanaf de straatzijde betreft het de linkerhelft van de woonboerderij. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 59 m². Een sfeervolle leefruimte met karakter, dankzij authentieke details zoals de originele pilaar, de schouw en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui stap je zo de overdekte buitenruimte op, een heerlijke plek om een comfortabele zithoek te creëren. De woonkeuken van circa 20 m² is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken met granieten aanrechtblad is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een badkamer-en-suite. Deze complete badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er vanuit de hal nog een separaat toilet bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en via een vaste trap bereik je de ruime kelder van circa 24 m². Ideaal als provisie-, wijn- of hobbyruimte. Zowel de woonkamer, hal, als de keuken, beschikken over marmeren plavuizen. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het dakterras van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 23, 22 en 8 m² groot. Ook hier voel je de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische berging. ZOLDER Middels een vaste trap is de ruime zolder van circa 32 m² bereikbaar. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij het formaat en de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE Achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage. Een royale ruimte met plaats voor meerdere auto’s, bereikbaar via twee grote roldeuren welke op afstand bedienbaar zijn en een separate zijdeur. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping van circa 47 m², ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee separate bergingen, samen goed voor circa 31 m² extra bergruimte. TUIN De woning staat op een royaal perceel van circa 2.850 m² en biedt daarmee volop rust, privacy en vrijheid. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere sfeervolle zithoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is dit een waar paradijs. Zo beschikt de tuin over een eigen boomgaard met appelbomen en een peren-, pruimen-, kersen- en dadelboom. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt daarnaast alle ruimte voor dierenliefhebbers, spelen of tuinieren. Goed om te weten: het perceel is officieel gesplitst. Om het geheel van de naastgelegen woning te scheiden, hoeft enkel nog een haag geplaatst te worden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Cv-ketel, Intergas (eigendom, november 2025) - 2.850 m² perceeloppervlak - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met veel privacy - Eigen boomgaard - Uitermate geschikt voor dierenliefhebbers De andere helft van de 2-onder-1 kapwoning staat ook te koop. Het geheel is ook samen te koop.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 2850 m²
- Contenu
- 1020 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 141 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Drielstlaan 75
9744EW Groningen
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rivierenhof 68
9725HB Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosterhamrikkade 101 14
9713KC Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Engelberterweg 85 a
9723EL Groningen
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Peizerweg 47 b
9726JD Groningen
€ 425.000 k.k.
€ 3.664/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoendiep 69 a
9718TD Groningen
€ 270.000 k.k.
€ 3.699/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parkweg 22 a
9725EH Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterhavenstraat 8
9711SC Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
