Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarWij

Engelberterweg 85

9723EL Groningen • Groningen

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.589

Galería de fotos

Engelberterweg 85 Groningen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik: deze sfeervolle helft van een dubbele woonboerderij combineert rust, ruimte en comfort op unieke wijze. Met maar liefst 280 m² woonoppervlakte, een beschutte tuin en een royaal perceel van 2.850 m² geniet je hier dagelijks van vrijheid en privacy. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een grote eigen garage, waardoor er volop ruimte is voor hobby, opslag of het stallen van meerdere auto’s. Dankzij de 16 zonnepanelen en het energielabel A woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. Gelegen aan de Engelberterweg woon je hier op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Vanuit huis kijk je uit over de uitgestrekte landerijen en geniet je dagelijks van het landelijke gevoel, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Groningen, zowel via de A7 als binnendoor via de Olgerweg. Ook het populaire Meerstad ligt op korte afstand. Hier vind je alles voor het dagelijks gemak: winkels, horeca, recreatie aan het water en goede openbaar vervoersverbindingen. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Indeling: BEGANE GROND Vanaf de straatzijde betreft het de linkerhelft van de woonboerderij. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 59 m². Een sfeervolle leefruimte met karakter, dankzij authentieke details zoals de originele pilaar, de schouw en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui stap je zo de overdekte buitenruimte op, een heerlijke plek om een comfortabele zithoek te creëren. De woonkeuken van circa 20 m² is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken met granieten aanrechtblad is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een badkamer-en-suite. Deze complete badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er vanuit de hal nog een separaat toilet bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en via een vaste trap bereik je de ruime kelder van circa 24 m². Ideaal als provisie-, wijn- of hobbyruimte. Zowel de woonkamer, hal, als de keuken, beschikken over marmeren plavuizen. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Direct aan de rechterzijde bevindt zich het dakterras van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 23, 22 en 8 m² groot. Ook hier voel je de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische berging. ZOLDER Middels een vaste trap is de ruime zolder van circa 32 m² bereikbaar. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij het formaat en de indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE Achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage. Een royale ruimte met plaats voor meerdere auto’s, bereikbaar via twee grote roldeuren welke op afstand bedienbaar zijn en een separate zijdeur. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderverdieping van circa 47 m², ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee separate bergingen, samen goed voor circa 31 m² extra bergruimte. TUIN De woning staat op een royaal perceel van circa 2.850 m² en biedt daarmee volop rust, privacy en vrijheid. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere sfeervolle zithoekjes waar je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is dit een waar paradijs. Zo beschikt de tuin over een eigen boomgaard met appelbomen en een peren-, pruimen-, kersen- en dadelboom. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt daarnaast alle ruimte voor dierenliefhebbers, spelen of tuinieren. Goed om te weten: het perceel is officieel gesplitst. Om het geheel van de naastgelegen woning te scheiden, hoeft enkel nog een haag geplaatst te worden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Cv-ketel, Intergas (eigendom, november 2025) - 2.850 m² perceeloppervlak - 18 zonnepanelen - Verzorgde tuin met veel privacy - Eigen boomgaard - Uitermate geschikt voor dierenliefhebbers De andere helft van de 2-onder-1 kapwoning staat ook te koop. Het geheel is ook samen te koop.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
2850 m²
Contenido
1020 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.