Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarWij

Engelberterweg 85 a

9723EL Groningen • Groningen

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.199

Galería de fotos

Engelberterweg 85 a Groningen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van het buitenleven zonder afstand te doen van de voordelen van de stad. Deze sfeervolle helft van een dubbele woonboerderij biedt 211 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een fraai perceel van 2.385 m² met eigen boomgaard. Een plek waar rust en privacy centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Met 16 zonnepanelen en energielabel A combineert deze woning karakter bovendien moeiteloos met comfortabel en duurzaam wonen. Aan de Engelberterweg ervaar je het beste van twee werelden: vrij en landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en weidse uitzichten, waardoor je hier iedere dag geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging in korte tijd in het centrum van Groningen, zowel via de A7 als via de binnendoorroute richting de stad. Ook Meerstad bevindt zich op steenworp afstand, met diverse winkels, horecagelegenheden, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Indeling: BEGANE GROND Vanaf de straatzijde betreft het de rechterhelft van deze karaktervolle woonboerderij. Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte leefomgeving waar direct de sfeer en het volume van de woning opvallen. De royale woonkamer met open keuken beslaat circa 68 m² en vormt het hart van het huis. Authentieke elementen, zoals de originele pilaren, zijn prachtig behouden gebleven en geven de ruimte extra karakter. Dankzij de toevoeging van Velux dakramen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het kookeiland vormt hier echt het middelpunt van de leefruimte: een gezellige plek waar je tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden, of waar je samen aanschuift met een kop koffie of een goed glas wijn. Via openslaande deuren stap je zo onder de overkapping naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot een slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of hobbykamer. Deze ruimte beschikt over een nette badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal zijn daarnaast een praktische bergkast en de bijkeuken van circa 4 m² bereikbaar. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 20, 17 en 14 m², stuk voor stuk licht en goed indeelbaar. Op de overloop is tevens een separaat toilet met wastafel aanwezig. Een royale inloopkast van circa 3 m² biedt extra praktische opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als studio, maar is dankzij de afmetingen en indeling ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich, achter de schuifdeuren, een ruime berging. TUIN De woning staat op een royaal perceel van circa 2.385 m², waar rust, privacy en het buitenleven centraal staan. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een beschut terras direct aan de woning, ideaal om lange zomeravonden te verlengen. Een bijzonder element is de eigen boomgaard, met een gevarieerd aanbod aan fruit- en notenbomen, waaronder appel-, peer-, pruimen-, abrikozen-, kersen-, kweepeer- en walnotenbomen. Daarnaast beschikt de tuin over een kippenhok met ren. Een unieke plek waar het buitenleven echt voelbaar is. Goed om te weten: het perceel, werd samen met de buren, als één tuin gebruikt. Om het geheel van de naastgelegen woning te scheiden, hoeft enkel nog een haag geplaatst te worden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Cv-ketel, Remeha (eigendom, 2021) - 2.385 m² perceeloppervlak - 16 zonnepanelen - Verzorgde tuin met veel privacy - Eigen boomgaard - Uitermate geschikt voor dierenliefhebbers De andere helft van de 2-onder-1 kapwoning staat ook te koop. Het geheel is ook samen te koop.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
2385 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.