Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Tjalkstraat 4

9745BX Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: MakelaarWij
Prix : Meilleur Courtier en Zuidhorn

Galerie de photos

Tjalkstraat 4 Groningen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met karakter én potentie in een rustige buurt van Hoogkerk? Tjalkstraat 4 is een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, drie slaapkamers en een royale woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en pelletkachel (ter overname). De basis is goed, en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en pelletkachel (ter overname) + Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur + Drie slaapkamers en extra opbergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt + speeltuin voor de deur + Diepe, groene achtertuin met vijver INDELING Je komt binnen via één van de twee ingangen: de voordeur naar de hal of de zijdeur naar de bijkeuken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je door naar de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een pelletkachel. De halfopen keuken ligt in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De bijkeuken is bereikbaar via een eigen buitendeur en is voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-ketel en het toilet met hangcloset. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, eveneens met een vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar compleet, met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Via een losse trap bereik je de vliering. Ideaal als extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatiebox. RONDOM DE WONING De achtertuin is een waar groen paradijs: vol met prachtige planten, weelderige beplanting en een sfeervolle vijver. Dankzij de diepte van de tuin heb je de hele dag door keuze tussen zon en schaduw. In de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning ligt een lange oprit die leidt naar de garage. HOOGKERK – GRONINGEN Deze woning ligt in Hoogkerk, aan de westkant van Groningen. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen om dichtbij buiten te spelen. In de directe omgeving vind je verder alle belangrijke voorzieningen: basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de uitstekende ligging ben je met de fiets binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen, met de auto doe je er zo'n 10 minuten over. Ook met het openbaar vervoer is de stad prima bereikbaar — er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het Hoofdstation. Ben je benieuwd naar deze verrassend ruime woning met karakter en volop groen om je heen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
15-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9745

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.