Aller directement au contenu
Logo de Anderz Makelaar Groningen

Van Swinderenstraat 23 b

9714HB Groningen • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.652

Galerie de photos

Van Swinderenstraat 23 b Groningen
Photo 41

Description

Sfeervolle jaren '30-bovenwoning van bijna 90m2 met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen. De woning beschikt over een gemoderniseerde badkamer en keuken. Daarnaast is de woning in 2023 grotendeels uitgerust met HR++ glas en diverse hardhouten kozijnen. Dit alles maakt het een volledig instapklare woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Bovendien beschikt de woning over een voor deze bouwperiode zeer gunstig energielabel C! Binnenkomst en woonkamer Bij binnenkomst op de begane grond brengt de trap je naar boven, waar de gehele woning zich op één verdieping uitstrekt. Je ervaart hier direct een fijn gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is met ruim 33 m² heerlijk royaal opgezet, met een mooie erker aan de voorzijde die de hele dag aangenaam licht naar binnen haalt. De hoge plafonds en de originele details geven de ruimte net dat beetje extra karakter dat een jaren '30-woning zo geliefd maakt. Keuken en eethoek Aan de achterzijde vind je de moderne, praktisch ingedeelde keuken, voorzien van strakke greeploze kasten, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. Door de twee grote ramen kijk je uit over het groen en valt het licht de hele middag prettig binnen. Tussen de keuken en de woonkamer is volop plek voor een ruime eethoek. Slaapkamers en badkamer De woning telt drie slaapkamers, zodat ieder gezinslid een eigen plek heeft. De kamers zijn uiteraard ook perfect in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en met smaak afgewerkt: voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche achter een glazen wand, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is comfortabel separaat gesitueerd. Balkon op het zuidoosten Het ruime balkon van ca. 6 m² – gelegen op het zuidoosten – is een echte aanwinst. Hier geniet je van volop privacy, met een fraai uitzicht over de groene binnentuinen en bomen van de buurt. Dit is de ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of op een warme zomeravond lang te blijven hangen. Recent verbeterd De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend onderhouden. In 2023 is een groot aantal kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond zijn de originele voordeur en het glas-in-loodraam bewust behouden; dit zijn prachtige, authentieke details die de woning direct bij binnenkomst haar karakter geven. Samen met de aanwezige dakisolatie zorgt dit voor een fijne energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De locatie Wonen midden in de Professorenbuurt betekent leven op een steenworp afstand van de Groninger binnenstad, en tegelijkertijd net even in het rustige groen ernaast. De Professorenbuurt is al járen een van de meest geliefde wijken van de stad. Je vindt hier vriendelijke, rustige straten en veel karakteristieke bebouwing, terwijl je je toch op fietsafstand van het centrum, het UMCG en het Zernike bevindt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en binnen tien minuten fiets je zo de binnenstad in. Ruimte en rust, zonder de dynamiek van de stad los te laten. Kortom: een fantastische, gewilde plek waar je voorlopig niet meer weg wilt! Ben je ook direct verliefd geworden op deze karakteristieke bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met veel plezier zien! BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30-bovenwoning met authentieke details; - Gelegen in de zeer geliefde, karakteristieke en rustige Professorenbuurt; - Voorzien van een voor jaren '30-begrippen zeer gunstig energielabel C (mede dankzij dakisolatie en HR++ glas); - Royale en lichte woonkamer van ruim 33 m² voorzien van een fraaie erker; - Beschikt over drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer; - Moderne, greeploze keuken en smaakvol gemoderniseerde badkamer; - Heerlijk en ruim balkon van ca. 6 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen; - Balkons gerenoveerd in 2025; - In 2023 is een groot aantal kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Volledig instapklare woning die uitstekend is onderhouden; - Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage € 82,06 per maand); - Aanvaarding in overleg (kan snel); - Fietsenberging; - De fundering is proactief gecontroleerd middels een QuickScan met een geruststellende uitkomst: het onafhankelijke rapport bevestigt dat er geen sprake is van acute problematiek (kijk op onze website voor een blog over hoe dit werkt).

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.