Ir directamente al contenido
Logotipo de Anderz Makelaar Groningen

Van Swinderenstraat 23 b

9714HB Groningen • Groningen

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

Van Swinderenstraat 23 b Groningen
Foto 41

Descripción

Sfeervolle jaren '30-bovenwoning van bijna 90m2 met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer met erker en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen. De woning beschikt over een gemoderniseerde badkamer en keuken. Daarnaast is de woning in 2023 grotendeels uitgerust met HR++ glas en diverse hardhouten kozijnen. Dit alles maakt het een volledig instapklare woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Bovendien beschikt de woning over een voor deze bouwperiode zeer gunstig energielabel C! Binnenkomst en woonkamer Bij binnenkomst op de begane grond brengt de trap je naar boven, waar de gehele woning zich op één verdieping uitstrekt. Je ervaart hier direct een fijn gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is met ruim 33 m² heerlijk royaal opgezet, met een mooie erker aan de voorzijde die de hele dag aangenaam licht naar binnen haalt. De hoge plafonds en de originele details geven de ruimte net dat beetje extra karakter dat een jaren '30-woning zo geliefd maakt. Keuken en eethoek Aan de achterzijde vind je de moderne, praktisch ingedeelde keuken, voorzien van strakke greeploze kasten, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een afzuigkap. Door de twee grote ramen kijk je uit over het groen en valt het licht de hele middag prettig binnen. Tussen de keuken en de woonkamer is volop plek voor een ruime eethoek. Slaapkamers en badkamer De woning telt drie slaapkamers, zodat ieder gezinslid een eigen plek heeft. De kamers zijn uiteraard ook perfect in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en met smaak afgewerkt: voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche achter een glazen wand, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is comfortabel separaat gesitueerd. Balkon op het zuidoosten Het ruime balkon van ca. 6 m² – gelegen op het zuidoosten – is een echte aanwinst. Hier geniet je van volop privacy, met een fraai uitzicht over de groene binnentuinen en bomen van de buurt. Dit is de ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of op een warme zomeravond lang te blijven hangen. Recent verbeterd De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend onderhouden. In 2023 is een groot aantal kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas. Op de begane grond zijn de originele voordeur en het glas-in-loodraam bewust behouden; dit zijn prachtige, authentieke details die de woning direct bij binnenkomst haar karakter geven. Samen met de aanwezige dakisolatie zorgt dit voor een fijne energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De locatie Wonen midden in de Professorenbuurt betekent leven op een steenworp afstand van de Groninger binnenstad, en tegelijkertijd net even in het rustige groen ernaast. De Professorenbuurt is al járen een van de meest geliefde wijken van de stad. Je vindt hier vriendelijke, rustige straten en veel karakteristieke bebouwing, terwijl je je toch op fietsafstand van het centrum, het UMCG en het Zernike bevindt. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek en binnen tien minuten fiets je zo de binnenstad in. Ruimte en rust, zonder de dynamiek van de stad los te laten. Kortom: een fantastische, gewilde plek waar je voorlopig niet meer weg wilt! Ben je ook direct verliefd geworden op deze karakteristieke bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je de woning met veel plezier zien! BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30-bovenwoning met authentieke details; - Gelegen in de zeer geliefde, karakteristieke en rustige Professorenbuurt; - Voorzien van een voor jaren '30-begrippen zeer gunstig energielabel C (mede dankzij dakisolatie en HR++ glas); - Royale en lichte woonkamer van ruim 33 m² voorzien van een fraaie erker; - Beschikt over drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer; - Moderne, greeploze keuken en smaakvol gemoderniseerde badkamer; - Heerlijk en ruim balkon van ca. 6 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen; - Balkons gerenoveerd in 2025; - In 2023 is een groot aantal kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Volledig instapklare woning die uitstekend is onderhouden; - Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage € 82,06 per maand); - Aanvaarding in overleg (kan snel); - Fietsenberging; - De fundering is proactief gecontroleerd middels een QuickScan met een geruststellende uitkomst: het onafhankelijke rapport bevestigt dat er geen sprake is van acute problematiek (kijk op onze website voor een blog over hoe dit werkt).

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
318 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9714

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.