Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Harmonieweg 9

6247BV Gronsveld • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Harmonieweg 9 Gronsveld
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld mogen wij u deze ruime halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning beschikt over een royale indeling met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, volop bergruimte en een ruim perceel van circa 540 m². De sfeervolle en groene tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met haar ruime opzet en praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Authentieke elementen en charmante details vormen daarbij een karaktervolle basis met veel potentie. Een groot pluspunt is de fraaie ligging nabij het prachtige Savelsbos, een geliefd natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en recreatie. Daarnaast zijn Maastricht, het Maastricht UMC+ en de Universiteit Maastricht uitstekend en snel bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op fraaie wijze samenkomen. -Indeling: -Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van circa 12 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van provisie, voorraad of het bewaren van wijn. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, bouwjaar onbekend, Eigendom). -Begane grond: Via de royale entree van circa 11 m² betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de leefruimte, de toiletruimte en de trapopgangen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De volledig betegelde toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale leefruimte van in totaal circa 47,5 m² vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken en sierlijsten aan het plafond zorgen voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en gezellig geheel. De nette, landelijke keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. De betegelde bijkeuken van circa 3 m² beschikt over een witgoedaansluiting en een wastafel en biedt daarnaast extra ruimte voor opslag. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een bidet. • Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer van circa 12 m². • Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 7 m², ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. • Badkamer: Compacte badkamer van circa 2 m² met inloopdouche. • Separate toiletruimte: Voorzien van een hangcloset en fonteintje. -Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. • Slaapkamer 4: Royale slaapkamer van circa 14 m². • Slaapkamer 5: Comfortabele slaapkamer van circa 13 m². • Badkamer 2: Betegelde badkamer van circa 3 m², voorzien van een ligbad en wastafel. • Bergruimte: Praktische bergruimte van circa 5 m². -Garage: De woning beschikt over een royale garage, bereikbaar via zowel de tuin als de poort aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en materialen. -Tuin: De royale en sfeervolle tuin is bereikbaar via de keuken, de garage en het hek aan de zijkant van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en zitplekken, diverse borders, volwassen beplanting en een fraaie overkapping met lichtstraat direct grenzend aan de leefruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, praktische berging van circa 20 m², ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, materialen of het uitoefenen van een hobby aan huis. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half-vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers en veel mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, bouwjaar onbekend, Eigendom) • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit HR-107 (eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.