Einwohner
3.056
Letztes Jahr: 2026
Harmonieweg 9
6247BV Gronsveld • Limburg
Verfügbar
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 3.034
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld mogen wij u deze ruime halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning beschikt over een royale indeling met onder meer vijf slaapkamers, twee badkamers, volop bergruimte en een ruim perceel van circa 540 m². De sfeervolle en groene tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met haar ruime opzet en praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Authentieke elementen en charmante details vormen daarbij een karaktervolle basis met veel potentie. Een groot pluspunt is de fraaie ligging nabij het prachtige Savelsbos, een geliefd natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en recreatie. Daarnaast zijn Maastricht, het Maastricht UMC+ en de Universiteit Maastricht uitstekend en snel bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een prettige locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid op fraaie wijze samenkomen. -Indeling: -Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van circa 12 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van provisie, voorraad of het bewaren van wijn. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, bouwjaar onbekend, Eigendom). -Begane grond: Via de royale entree van circa 11 m² betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de leefruimte, de toiletruimte en de trapopgangen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De volledig betegelde toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale leefruimte van in totaal circa 47,5 m² vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken en sierlijsten aan het plafond zorgen voor extra sfeer en een authentieke uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en gezellig geheel. De nette, landelijke keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. De betegelde bijkeuken van circa 3 m² beschikt over een witgoedaansluiting en een wastafel en biedt daarnaast extra ruimte voor opslag. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een bidet. • Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer van circa 12 m². • Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 7 m², ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. • Badkamer: Compacte badkamer van circa 2 m² met inloopdouche. • Separate toiletruimte: Voorzien van een hangcloset en fonteintje. -Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. • Slaapkamer 4: Royale slaapkamer van circa 14 m². • Slaapkamer 5: Comfortabele slaapkamer van circa 13 m². • Badkamer 2: Betegelde badkamer van circa 3 m², voorzien van een ligbad en wastafel. • Bergruimte: Praktische bergruimte van circa 5 m². -Garage: De woning beschikt over een royale garage, bereikbaar via zowel de tuin als de poort aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en materialen. -Tuin: De royale en sfeervolle tuin is bereikbaar via de keuken, de garage en het hek aan de zijkant van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en zitplekken, diverse borders, volwassen beplanting en een fraaie overkapping met lichtstraat direct grenzend aan de leefruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, praktische berging van circa 20 m², ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, materialen of het uitoefenen van een hobby aan huis. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half-vrijstaande woning met garage, vijf slaapkamers en veel mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, bouwjaar onbekend, Eigendom) • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 542 m²
- Inhalt
- 653 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit HR-107 (eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Gronsveld
Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.915 |
| 2022 | 2.865 |
| 2023 | 2.845 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.990 |
| 2026 | 3.056 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 930
0-15: 405
15-25: 260
25-45: 645
45-65: 810
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
430
Middelbaar
940
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
335
Nederland
2.490
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
210
Appartementen
298
Tussenwoningen
413
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
245
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
127
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
83
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
195
1990 tot 2000
134
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
26
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
356
Bezeichnung B
221
Bezeichnung D
199
Bezeichnung F
191
Bezeichnung A
169
Bezeichnung G
163
Bezeichnung A+
83
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++
57
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.270 |
| 2021 | 1.820 | 3.290 |
| 2022 | 1.430 | 3.100 |
| 2023 | 1.170 | 2.980 |
| 2024 | 1.110 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.100
Tussenwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 3.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?
Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gronsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?
In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.
Meer Häuser in Gronsveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksweg 222
6247AP Gronsveld
€ 1.200 p/m
€ 27/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kampweg 39 B
6247AR Gronsveld
€ 295.000 k.k.
€ 3.430/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Smeetsstr 12
6247CP Gronsveld
€ 399.000 k.k.
€ 2.558/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijksweg 89 B
6247AC Gronsveld
€ 1.100.000 k.k.
€ 2.657/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 414 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Stationsstraat 18
6247BL Gronsveld
€ 495.000 k.k.
€ 2.475/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2083 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
van Caldenborghstraat 16
6247CG Gronsveld
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksweg 89
6247AC Gronsveld
€ 1.950.000 k.k.
€ 2.600/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 750 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 11
-
- Verfügbar
Rijksweg 89 A
6247AC Gronsveld
€ 850.000 k.k.
€ 2.576/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 4
