Direkt zum Inhalt
Logo von Visschedijk Makelaardij B.V.

Stationsstraat 18

6247BL Gronsveld • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.475

Fotoalbum

Stationsstraat 18 Gronsveld
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en charmant jaren ’30 woonhuis met een warme, karaktervolle uitstraling, zes volwaardige slaapkamers en een royale living, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.083 m². Deze sfeervolle woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlakte en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, karakter en mogelijkheden. Het woonhuis vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een bijzonder familiehuis op een riant perceel, waar wonen, werken en genieten van rust en buitenruimte moeiteloos samenkomen. De authentieke elementen, royale maatvoering en fijne lichtinval geven de woning een prettige en uitnodigende sfeer. Met renovatie en modernisering kan hier een uniek en eigentijds woonobject worden gerealiseerd, volledig afgestemd op eigen woonwensen en stijl. De diepe tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verdeeld in meerdere gedeelten, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. Denk aan een grote familietuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin, hobbyruimte of het realiseren van meerdere terrassen. De aanwezige bijgebouwen en bergingen versterken het veelzijdige karakter van het geheel. Gelegen aan de rand van Maastricht, in het geliefde Gronsveld, profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Luik, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met verbindingen richting Maastricht en het Heuvelland. Gronsveld staat bekend om zijn dorpse karakter, prachtige wandel- en natuurgebieden en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht. INDELING Souterrain: Kelder van circa 32 m² met opstelling cv-ketel (bouwjaar 2004, eigendom). Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale living van ca. 41 m² met fraaie erker, veel lichtinval, eikenhouten vloerdelen en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak en biedt toegang tot de hobby-/werkkamer. Dankzij de royale raampartijen en het uitzicht op de tuin heeft de leefruimte een bijzonder aangename woonbeleving. Hobby-/werkkamer: 458 x 331 cm met aanrecht voorzien van spoelbak en doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Bijkeuken: 331 x 293 cm, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de kelder. De diepe tuin (totaal perceel ca. 2.083 m²) is verdeeld in meerdere gedeelten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich twee buitenbergingen van respectievelijk 487 x 257 cm en 468 x 237 cm, een overdekt gedeelte van 587 x 147 cm en een houten tuinhuis van 287 x 179 cm. Eerste verdieping: Ruime overloop met bordes en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer I: 767 x 318 cm. Slaapkamer II: 395 x 253 cm. Slaapkamer III: 395 x 395 cm. Slaapkamer IV: 499 x 395 cm. Badkamer I: 385 x 149 cm, geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamers V en VI. Slaapkamer V: 384 x 443 cm. Slaapkamer VI: 384 x 275 cm met aangrenzende bergruimte van 374 x 163 cm. ALGEMEEN Het perceel bestaat uit drie delen: het woonhuis met tuin, de schuur met tuin en een mandelig perceel waardoor voornoemde percelen toegankelijk zijn vanaf de straat. Een bijzonder object met veel potentie, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel op een geliefde locatie nabij Maastricht. Een ideale kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
2083 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.