Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Stationsstraat 18

6247BL Gronsveld • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.475

Fotogalerij

Stationsstraat 18 Gronsveld
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en charmant jaren ’30 woonhuis met een warme, karaktervolle uitstraling, zes volwaardige slaapkamers en een royale living, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.083 m². Deze sfeervolle woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlakte en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, karakter en mogelijkheden. Het woonhuis vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een bijzonder familiehuis op een riant perceel, waar wonen, werken en genieten van rust en buitenruimte moeiteloos samenkomen. De authentieke elementen, royale maatvoering en fijne lichtinval geven de woning een prettige en uitnodigende sfeer. Met renovatie en modernisering kan hier een uniek en eigentijds woonobject worden gerealiseerd, volledig afgestemd op eigen woonwensen en stijl. De diepe tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verdeeld in meerdere gedeelten, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. Denk aan een grote familietuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin, hobbyruimte of het realiseren van meerdere terrassen. De aanwezige bijgebouwen en bergingen versterken het veelzijdige karakter van het geheel. Gelegen aan de rand van Maastricht, in het geliefde Gronsveld, profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Luik, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met verbindingen richting Maastricht en het Heuvelland. Gronsveld staat bekend om zijn dorpse karakter, prachtige wandel- en natuurgebieden en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht. INDELING Souterrain: Kelder van circa 32 m² met opstelling cv-ketel (bouwjaar 2004, eigendom). Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale living van ca. 41 m² met fraaie erker, veel lichtinval, eikenhouten vloerdelen en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak en biedt toegang tot de hobby-/werkkamer. Dankzij de royale raampartijen en het uitzicht op de tuin heeft de leefruimte een bijzonder aangename woonbeleving. Hobby-/werkkamer: 458 x 331 cm met aanrecht voorzien van spoelbak en doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Bijkeuken: 331 x 293 cm, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de kelder. De diepe tuin (totaal perceel ca. 2.083 m²) is verdeeld in meerdere gedeelten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich twee buitenbergingen van respectievelijk 487 x 257 cm en 468 x 237 cm, een overdekt gedeelte van 587 x 147 cm en een houten tuinhuis van 287 x 179 cm. Eerste verdieping: Ruime overloop met bordes en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer I: 767 x 318 cm. Slaapkamer II: 395 x 253 cm. Slaapkamer III: 395 x 395 cm. Slaapkamer IV: 499 x 395 cm. Badkamer I: 385 x 149 cm, geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamers V en VI. Slaapkamer V: 384 x 443 cm. Slaapkamer VI: 384 x 275 cm met aangrenzende bergruimte van 374 x 163 cm. ALGEMEEN Het perceel bestaat uit drie delen: het woonhuis met tuin, de schuur met tuin en een mandelig perceel waardoor voornoemde percelen toegankelijk zijn vanaf de straat. Een bijzonder object met veel potentie, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel op een geliefde locatie nabij Maastricht. Een ideale kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2083 m²
Inhoud
945 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.