Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Stationsstraat 18

6247BL Gronsveld • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.475

Galerie de photos

Stationsstraat 18 Gronsveld
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en charmant jaren ’30 woonhuis met een warme, karaktervolle uitstraling, zes volwaardige slaapkamers en een royale living, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.083 m². Deze sfeervolle woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlakte en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, karakter en mogelijkheden. Het woonhuis vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een bijzonder familiehuis op een riant perceel, waar wonen, werken en genieten van rust en buitenruimte moeiteloos samenkomen. De authentieke elementen, royale maatvoering en fijne lichtinval geven de woning een prettige en uitnodigende sfeer. Met renovatie en modernisering kan hier een uniek en eigentijds woonobject worden gerealiseerd, volledig afgestemd op eigen woonwensen en stijl. De diepe tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verdeeld in meerdere gedeelten, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. Denk aan een grote familietuin, speelruimte voor kinderen, een moestuin, hobbyruimte of het realiseren van meerdere terrassen. De aanwezige bijgebouwen en bergingen versterken het veelzijdige karakter van het geheel. Gelegen aan de rand van Maastricht, in het geliefde Gronsveld, profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Luik, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met verbindingen richting Maastricht en het Heuvelland. Gronsveld staat bekend om zijn dorpse karakter, prachtige wandel- en natuurgebieden en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht. INDELING Souterrain: Kelder van circa 32 m² met opstelling cv-ketel (bouwjaar 2004, eigendom). Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale living van ca. 41 m² met fraaie erker, veel lichtinval, eikenhouten vloerdelen en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak en biedt toegang tot de hobby-/werkkamer. Dankzij de royale raampartijen en het uitzicht op de tuin heeft de leefruimte een bijzonder aangename woonbeleving. Hobby-/werkkamer: 458 x 331 cm met aanrecht voorzien van spoelbak en doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Bijkeuken: 331 x 293 cm, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de kelder. De diepe tuin (totaal perceel ca. 2.083 m²) is verdeeld in meerdere gedeelten en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Op het perceel bevinden zich twee buitenbergingen van respectievelijk 487 x 257 cm en 468 x 237 cm, een overdekt gedeelte van 587 x 147 cm en een houten tuinhuis van 287 x 179 cm. Eerste verdieping: Ruime overloop met bordes en toegang tot vier slaapkamers. Slaapkamer I: 767 x 318 cm. Slaapkamer II: 395 x 253 cm. Slaapkamer III: 395 x 395 cm. Slaapkamer IV: 499 x 395 cm. Badkamer I: 385 x 149 cm, geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamers V en VI. Slaapkamer V: 384 x 443 cm. Slaapkamer VI: 384 x 275 cm met aangrenzende bergruimte van 374 x 163 cm. ALGEMEEN Het perceel bestaat uit drie delen: het woonhuis met tuin, de schuur met tuin en een mandelig perceel waardoor voornoemde percelen toegankelijk zijn vanaf de straat. Een bijzonder object met veel potentie, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel op een geliefde locatie nabij Maastricht. Een ideale kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
2083 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.