Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Pr Willem Alexanderstr 6

6247CK Gronsveld • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.868

Galerie de photos

Pr Willem Alexanderstr 6 Gronsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld presenteren wij met trots deze ruime, volledig gerenoveerde en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en eigen oprit. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde geeft de woning een bijzonder aantrekkelijke ligging. Met veel zorg en oog voor detail vernieuwd, biedt deze woning een moderne en eigentijdse uitstraling in combinatie met optimaal wooncomfort. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een sfeervolle en ruime serre/tuinkamer, 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A: alles wat nodig is voor heerlijk wonen het hele jaar door. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Hierdoor geniet u van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de stad en alle benodigde voorzieningen. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree van ca. 7 m², voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De mooie houten trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. Via een fraaie, zwarte houten deur komt u in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, samen goed voor ca. 52 m² aan leefruimte. De ruimte is voorzien van een mooie eiken parketvloer en geniet dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt het hart van deze leefruimte en is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een kookeiland. De door een interieurbouwer geplaatste keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, twee combi-ovens en een koelkast. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de bijkeuken van ca. 6 m², momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit hier loopt u tevens richting de garage en de tuinkamer/serre. -Eerste verdieping: Via de mooie houten trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via de vaste, houten trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is er veel handige bergruimte aanwezig in het afschot van het dak. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer en een dakkapel. Extra luxe elementen zijn het vrijstaande ligbad en de aanwezige airconditioning, waardoor dit een comfortabele, zeer luxe en stijlvolle slaapkamer vormt. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 15 m², toegankelijk via een elektrisch bedienbare kantelpoort vanaf de oprit of via een deur in de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en uitnodigende tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifdeuren van de serre/tuinkamer. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en plantenborders en is volledig omheind, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Dankzij de serre/tuinkamer, gemaakt van hoogwaardig eiken materiaal en glazen schuifwanden, kunt u het buitenleven bovendien het hele jaar door optimaal ervaren. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruime en sfeervolle leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht en omgeving. Een ideale kans voor gezinnen die comfort, stijl en praktische indeling weten te waarderen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, moderne en uitgebouwde woning met oprit en garage, voorzien van vier slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Een meer dan een instapklare woning in een rustige omgeving met veel groen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: cv-ketel (Nefit, Eigendom, 2001). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2023). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
10-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.