Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Pr Willem Alexanderstr 6

6247CK Gronsveld • Limburg

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.868

Fotoalbum

Pr Willem Alexanderstr 6 Gronsveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld presenteren wij met trots deze ruime, volledig gerenoveerde en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en eigen oprit. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde geeft de woning een bijzonder aantrekkelijke ligging. Met veel zorg en oog voor detail vernieuwd, biedt deze woning een moderne en eigentijdse uitstraling in combinatie met optimaal wooncomfort. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een sfeervolle en ruime serre/tuinkamer, 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A: alles wat nodig is voor heerlijk wonen het hele jaar door. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Hierdoor geniet u van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de stad en alle benodigde voorzieningen. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree van ca. 7 m², voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De mooie houten trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. Via een fraaie, zwarte houten deur komt u in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, samen goed voor ca. 52 m² aan leefruimte. De ruimte is voorzien van een mooie eiken parketvloer en geniet dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt het hart van deze leefruimte en is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een kookeiland. De door een interieurbouwer geplaatste keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, twee combi-ovens en een koelkast. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de bijkeuken van ca. 6 m², momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit hier loopt u tevens richting de garage en de tuinkamer/serre. -Eerste verdieping: Via de mooie houten trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via de vaste, houten trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is er veel handige bergruimte aanwezig in het afschot van het dak. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer en een dakkapel. Extra luxe elementen zijn het vrijstaande ligbad en de aanwezige airconditioning, waardoor dit een comfortabele, zeer luxe en stijlvolle slaapkamer vormt. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 15 m², toegankelijk via een elektrisch bedienbare kantelpoort vanaf de oprit of via een deur in de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en uitnodigende tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifdeuren van de serre/tuinkamer. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en plantenborders en is volledig omheind, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Dankzij de serre/tuinkamer, gemaakt van hoogwaardig eiken materiaal en glazen schuifwanden, kunt u het buitenleven bovendien het hele jaar door optimaal ervaren. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruime en sfeervolle leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht en omgeving. Een ideale kans voor gezinnen die comfort, stijl en praktische indeling weten te waarderen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, moderne en uitgebouwde woning met oprit en garage, voorzien van vier slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Een meer dan een instapklare woning in een rustige omgeving met veel groen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: cv-ketel (Nefit, Eigendom, 2001). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2023). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
510 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
10-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.