Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Emmastraat 7

2964BD Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Emmastraat 7 Groot-Ammers
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning (bouwjaar 1937) met aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers, dakkapel, bergzolder, met zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote schuur op de achterzijde van het perceel, gelegen op een kavel van 173 m² in het centrum van Groot-Ammers met winkels zoals een supermarkt op loopafstand De Emmastraat 7 in Groot-Ammers is al zo'n 40 jaar bewoond door de huidige eigenaren, zij hebben destijds deze woning van zijn ouders gekocht. Ze wonen hier nog altijd met veel plezier maar nu is de tijd gekomen om de stap naar een appartement te maken Ze hebben de woning altijd keurig verzorgd en goed onderhouden, dit is hun trots! Zeker ook omdat de eigenaar altijd in de bouw heeft gewerkt als timmerman. De nieuwe kopers zullen de woning wellicht willen moderniseren. Toch zijn er in de afgelopen jaren nog grote investeringen gedaan. In 2023 is het balkon aan de achterzijde nog gerenoveerd, is de aanbouw geïsoleerd en voorzien van Keralit delen (2025). Verder zijn er onlangs (mei 2025) er aan de achterzijde diverse kozijnen en achterdeur vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met parels (2023) en de zinken goten zijn vervangen aan beide zijden. Voornoemde zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! De woning is voorzien van houten begane grond vloeren in de woonkamer (hal en keuken is beton). Het is droog onder de vloer en de laatste keer dat verkoper onder de vloer heeft gekeken (circa 10 jaar terug), was de vloer in goede staat. De kruipruimte is nu niet meer toegankelijk, omdat de vloerafwerking in de woonkamer over het kruipluik ligt. Wellicht wil de nieuwe koper wel een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming plaatsen. Het dak is verder voorzien van dakisolatie (circa 2 cm). De elektra bedrading is in het verleden al eens vernieuwd. Zo’n woning uit 1937 ademt één en al sfeer door diverse karakteristieke details, zoals glas in lood ramen en hoge (balken)plafonds. Een mooie kans voor de liefhebber van dit soort huizen. Bekijk de foto’s en plattegronden nog eens goed en neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Leuk detail: stalraam naar woonkamer -Glas in lood ramen naast voordeur -Toilet Woonkamer – circa 27 m² -Woonkamer over de gehele lengte van de woning (doorzon) -Vroeger ingedeeld met kamer ensuite deuren -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde -Glas in lood ramen voorzijde -Balkenplafond is sier -Schuifpui naar achtertuin Keuken – circa 7 m² -Keuken met open deel aan de kant van de eethoek in de woonkamer -Toog vanuit woonkamer naar keuken -Ruime keuken met veel kastruimte -Gaskooktoestel -Oven -Koelkast -Inbouwspots -Schuifdeur naar bijkeuken Bijkeuken – circa 3 m² -Opstelplaats wasmachine en droger -Extra aanrechtblad met keukenkastjes -Bergruimte/ voorraadkast -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Dakkapel boven trapgat -Vlizotrap naar bergzolder -Vaste kasten Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde -Deur naar balkon -Ingebouwde kledingkasten Slaapkamer II – circa 9 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 3 m² -Voorzijde -Dakraam Badkamer – circa 5 m² -Douchecabine -Thermostaatkraan -Toilet -Wastafelmeubel -Mechanische ventilatie -Dakraam ZOLDER Bergzolder – circa 11 m² -Vlizotrap naar zolder -Voor en achterzijde raam in gevel -Dakraam aanwezig -Nokhoogte 2,38 m¹ -In gebruik als bergzolder -Cv-ketel -Houten spanten in het zicht TUIN -Kavel van 173 m² eigen grond / kadaster A 5293 -Gelegen in het centrum van Groot-Ammers -Rustige straat -Op loopafstand van de winkels, zoals een supermarkt en bakkerij Van der Grijn -Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten -Achterom langs de woning via pad aan de voorzijde (noordzijde) -Diverse bergingen in de achtertuin, zoals een blokhut, totaal 23 m² -Golfplaten asbest dak op achterste berging -Afmeting achtertuin circa 15 x 7,5 meter (diepte x breedte, circa maten) -Aan de achterzijde grenzend aan de tuin van de pastorie woning -Zonnescherm elektrisch (2024) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1937 -Traditioneel gebouwd -Woning is niet onderheid -Vloeren: woonkamer houten balklagen. Hal en keuken beton. Bijkeuken hout. De kruipruimte is niet toegankelijk. Er zit een luik in de woonkamer waar de vloerafwerking overheen ligt. Het is droog onder de vloer. -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, gevoegd met knipvoeg, na-geïsoleerd met parels in 2023. Bijkeuken Keralit delen -Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde begane grond, bijkeuken, 1e verdieping en zolder achterzijde) -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw (vernieuwd omstreeks 2000) -Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas / HR++ glas. -Bijkeuken gevels geïsoleerd -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2017 -Elektra: bedrading in 1985 / 1986 vernieuwd -Meterkast: voldoende stoppen, aardlekschakelaar -Zinken goten vernieuwd -Balkon gerenoveerd -Asbestclausule van toepassing -Ouderdomsclausule van toepassing -Woonoppervlakte circa 85 m² (begane grond en 1e verdieping) -Overige inpandige ruimte 11 m² (zolder) -Externe bergruimte 23 m² -Inhoud woning circa 350 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.