Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Julianastraat 17

2964BM Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Julianastraat 17 Groot-Ammers
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie, grenzend aan water, vind je deze stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde 5-kamerwoning met diepe tuin en ruime buitenberging. De woning is in de afgelopen jaren met aandacht en oog voor comfort gemoderniseerd. Zo is in 2015 aan de achterzijde een volledig geïsoleerde uitbouw met openslaande deuren gerealiseerd en is in 2021 de etage heringedeeld en vergroot met een kunststof dakkapel. Het gehele aanbod is smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden, een schuurwerk stucplafond en een doorgelegde PVC-vloer met estrische fermacell op de etage. De keurige achtertuin biedt volop privé en is schitterend gelegen aan een wetering, waardoor je het hele jaar door kunt genieten. Van varen of vissen in de zomer, tot schaatsen in de winter. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we verwelkomen je graag! Indeling Entree in de hal voorzien van de toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang en een trapkast met de meterkast. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren geniet de sfeervolle doorzon woonkamer van extra ruimte en volop daglicht. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime bijkeuken biedt de wasmachine-aansluiting met een werkblad, opbergkasten en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de slaapkamers en de badkamer, de bovenliggende bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een stijlvolle wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In 2021 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst, waarbij tevens de indeling is aangepast: Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers, alle uitgerust met een rolluik. De ouderslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De bergzolder met CV-installatie is uitermate geschikt als opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De nokhoogte bedraagt ca. 1,60 meter. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met een centraal looppad naar de voordeur. Aan weerszijden van het pad zijn grindborders aangebracht, afgewisseld met kleurrijke en verzorgde beplanting. Achtertuin Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren zo het vlonderterras op, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek. Aansluitend is de tuin grotendeels betegeld met achterop het perceel een ruime, vrijstaande schuur met gepotdekselde gevel. Langs de zijde loopt hier een vlonderpad naar het achtergelegen vlonder aan het water – een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Aan de achterzijde loopt een (voet)pad waarop een recht van overpad is gevestigd ten behoeve van dit perceel zodat de Julianastraat vanuit de achtertuin bereikbaar is. - Oplevering: medio december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2964

Google Maps

Voir Groot-Ammers sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Groot-Ammers

Chiffres de logement et de quartier dans Groot-Ammers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groot-Ammers. En 2025 étaient 4.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

4.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groot-Ammers
Année Résidents
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groot-Ammers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

644

Étiquette C

412

Étiquette B

255

Étiquette G

162

Étiquette D

106

Étiquette F

57

Étiquette A+

56

Étiquette E

47

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groot-Ammers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groot-Ammers
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groot-Ammers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groot-Ammers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer maisons in Groot-Ammers

Voir plus d'habitations dans cette ville.