Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Julianastraat 17

2964BM Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Julianastraat 17 Groot-Ammers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie, grenzend aan water, vind je deze stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde 5-kamerwoning met diepe tuin en ruime buitenberging. De woning is in de afgelopen jaren met aandacht en oog voor comfort gemoderniseerd. Zo is in 2015 aan de achterzijde een volledig geïsoleerde uitbouw met openslaande deuren gerealiseerd en is in 2021 de etage heringedeeld en vergroot met een kunststof dakkapel. Het gehele aanbod is smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden, een schuurwerk stucplafond en een doorgelegde PVC-vloer met estrische fermacell op de etage. De keurige achtertuin biedt volop privé en is schitterend gelegen aan een wetering, waardoor je het hele jaar door kunt genieten. Van varen of vissen in de zomer, tot schaatsen in de winter. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we verwelkomen je graag! Indeling Entree in de hal voorzien van de toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang en een trapkast met de meterkast. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren geniet de sfeervolle doorzon woonkamer van extra ruimte en volop daglicht. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime bijkeuken biedt de wasmachine-aansluiting met een werkblad, opbergkasten en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de slaapkamers en de badkamer, de bovenliggende bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een stijlvolle wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In 2021 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst, waarbij tevens de indeling is aangepast: Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers, alle uitgerust met een rolluik. De ouderslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De bergzolder met CV-installatie is uitermate geschikt als opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De nokhoogte bedraagt ca. 1,60 meter. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met een centraal looppad naar de voordeur. Aan weerszijden van het pad zijn grindborders aangebracht, afgewisseld met kleurrijke en verzorgde beplanting. Achtertuin Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren zo het vlonderterras op, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek. Aansluitend is de tuin grotendeels betegeld met achterop het perceel een ruime, vrijstaande schuur met gepotdekselde gevel. Langs de zijde loopt hier een vlonderpad naar het achtergelegen vlonder aan het water – een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Aan de achterzijde loopt een (voet)pad waarop een recht van overpad is gevestigd ten behoeve van dit perceel zodat de Julianastraat vanuit de achtertuin bereikbaar is. - Oplevering: medio december 2025

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.