Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Julianastraat 17

2964BM Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardinxveld-Giessendam

Fotoalbum

Julianastraat 17 Groot-Ammers
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie, grenzend aan water, vind je deze stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde 5-kamerwoning met diepe tuin en ruime buitenberging. De woning is in de afgelopen jaren met aandacht en oog voor comfort gemoderniseerd. Zo is in 2015 aan de achterzijde een volledig geïsoleerde uitbouw met openslaande deuren gerealiseerd en is in 2021 de etage heringedeeld en vergroot met een kunststof dakkapel. Het gehele aanbod is smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden, een schuurwerk stucplafond en een doorgelegde PVC-vloer met estrische fermacell op de etage. De keurige achtertuin biedt volop privé en is schitterend gelegen aan een wetering, waardoor je het hele jaar door kunt genieten. Van varen of vissen in de zomer, tot schaatsen in de winter. Kortom, een instapklare woning op een gewilde locatie die je niet mag missen! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we verwelkomen je graag! Indeling Entree in de hal voorzien van de toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, de garderobe, de trapopgang en een trapkast met de meterkast. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren geniet de sfeervolle doorzon woonkamer van extra ruimte en volop daglicht. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De ruime bijkeuken biedt de wasmachine-aansluiting met een werkblad, opbergkasten en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de slaapkamers en de badkamer, de bovenliggende bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een stijlvolle wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. In 2021 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst, waarbij tevens de indeling is aangepast: Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers, alle uitgerust met een rolluik. De ouderslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De bergzolder met CV-installatie is uitermate geschikt als opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De nokhoogte bedraagt ca. 1,60 meter. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd met een centraal looppad naar de voordeur. Aan weerszijden van het pad zijn grindborders aangebracht, afgewisseld met kleurrijke en verzorgde beplanting. Achtertuin Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren zo het vlonderterras op, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek. Aansluitend is de tuin grotendeels betegeld met achterop het perceel een ruime, vrijstaande schuur met gepotdekselde gevel. Langs de zijde loopt hier een vlonderpad naar het achtergelegen vlonder aan het water – een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Aan de achterzijde loopt een (voet)pad waarop een recht van overpad is gevestigd ten behoeve van dit perceel zodat de Julianastraat vanuit de achtertuin bereikbaar is. - Oplevering: medio december 2025

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.