Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Gemaal 28

1613AN Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 408.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 418.010

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Gemaal 28 Grootebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Gemaal 28, Grootebroek Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met uitgebouwde garage met betonvloer ligt op een geliefde en groene locatie met alle voorzieningen op korte afstand; winkelcentrum Streekhof, scholen, recreatiegebieden zoals het IJsselmeer, parken, het streekbos en het NS-station. De supermarkt bevindt zich op steenworpafstand aan de overkant van de straat, maar dat is niet het enige. De woning is voorzien van een gunstig energielabel B, heeft 5 ruime slaapkamers, en is uitgebouwd aan de gehele zijkant ook beschikt de woning over veel privacy. Enthousiast geworden? Vraag via funda een bezichtiging aan en wij vertellen je tijdens de rondleiding graag meer! Bieden vanaf € 408.000,- k.k. We geven je alvast een indruk van de indeling, begane grond; Entree, hal met toilet en meterkast, lichte en zeer ruime woonkamer met open trapopgang, de half open woonkeuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur, zoals 5 pits fornuis, 2 koelkasten, oven combimagnetron en heet waterkraan. En extra licht inval door lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en hoekligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning alsmede twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Voorzolder voorzien van een kleine vliering die genoeg ruimte bied, aansluitend 2 slaapkamers waarvan de achter slaapkamer voorzien is met een wastafel. Vanwege de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers van een prima formaat. En bergruimten waarvan één met opstelling Intergas CV-ketel uit 2023 (eigendom). Tuin & Garage De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en biedt je zonder directe achterburen veel privacy. In de overkapping is het heerlijk toeven met een openhaard. Tevens vindt je hier een stenen garage deze is aan de gehele zijkant uitgebouwd waardoor er veel interne ruimte is voor de auto, je kunt in de garage parkeren ook voor de garage kunt u parkeren en waar je nog veel extra bergruimte aantreft zoals vaste kasten en een vliering met vlizotrap! tevens is de garage voorzien van een betonvloer en elektrische deur! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca 135,8 m² - Inhoud: ca. 494 m³ - Perceeloppervlakte: 225 m² - 5 slaapkamers - 2 dakkapellen - 7 zonnepanelen - Ruime overkapping in de achtertuin - Kindvriendelijke woonomgeving met grote speeltuin om de hoek - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Snelle verbinding naar de A7 richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden - Energielabel: B - Oplevering: in overleg - Notaris: keuze koper, regio Grootebroek Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 408.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 418.010

2,78%

Annuellement

%

€ 20.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 408.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.