Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Gemaal 28

1613AN Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 408.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 418.010

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Gemaal 28 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Gemaal 28, Grootebroek Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met uitgebouwde garage met betonvloer ligt op een geliefde en groene locatie met alle voorzieningen op korte afstand; winkelcentrum Streekhof, scholen, recreatiegebieden zoals het IJsselmeer, parken, het streekbos en het NS-station. De supermarkt bevindt zich op steenworpafstand aan de overkant van de straat, maar dat is niet het enige. De woning is voorzien van een gunstig energielabel B, heeft 5 ruime slaapkamers, en is uitgebouwd aan de gehele zijkant ook beschikt de woning over veel privacy. Enthousiast geworden? Vraag via funda een bezichtiging aan en wij vertellen je tijdens de rondleiding graag meer! Bieden vanaf € 408.000,- k.k. We geven je alvast een indruk van de indeling, begane grond; Entree, hal met toilet en meterkast, lichte en zeer ruime woonkamer met open trapopgang, de half open woonkeuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur, zoals 5 pits fornuis, 2 koelkasten, oven combimagnetron en heet waterkraan. En extra licht inval door lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en hoekligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning alsmede twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Voorzolder voorzien van een kleine vliering die genoeg ruimte bied, aansluitend 2 slaapkamers waarvan de achter slaapkamer voorzien is met een wastafel. Vanwege de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers van een prima formaat. En bergruimten waarvan één met opstelling Intergas CV-ketel uit 2023 (eigendom). Tuin & Garage De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en biedt je zonder directe achterburen veel privacy. In de overkapping is het heerlijk toeven met een openhaard. Tevens vindt je hier een stenen garage deze is aan de gehele zijkant uitgebouwd waardoor er veel interne ruimte is voor de auto, je kunt in de garage parkeren ook voor de garage kunt u parkeren en waar je nog veel extra bergruimte aantreft zoals vaste kasten en een vliering met vlizotrap! tevens is de garage voorzien van een betonvloer en elektrische deur! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca 135,8 m² - Inhoud: ca. 494 m³ - Perceeloppervlakte: 225 m² - 5 slaapkamers - 2 dakkapellen - 7 zonnepanelen - Ruime overkapping in de achtertuin - Kindvriendelijke woonomgeving met grote speeltuin om de hoek - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Snelle verbinding naar de A7 richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden - Energielabel: B - Oplevering: in overleg - Notaris: keuze koper, regio Grootebroek Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 408.000

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 418.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 408.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.