Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Gemaal 28

1613AN Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 408.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.010

2% transfer tax (€ 8.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 418.010

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Gemaal 28 Grootebroek
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Gemaal 28, Grootebroek Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met uitgebouwde garage met betonvloer ligt op een geliefde en groene locatie met alle voorzieningen op korte afstand; winkelcentrum Streekhof, scholen, recreatiegebieden zoals het IJsselmeer, parken, het streekbos en het NS-station. De supermarkt bevindt zich op steenworpafstand aan de overkant van de straat, maar dat is niet het enige. De woning is voorzien van een gunstig energielabel B, heeft 5 ruime slaapkamers, en is uitgebouwd aan de gehele zijkant ook beschikt de woning over veel privacy. Enthousiast geworden? Vraag via funda een bezichtiging aan en wij vertellen je tijdens de rondleiding graag meer! Bieden vanaf € 408.000,- k.k. We geven je alvast een indruk van de indeling, begane grond; Entree, hal met toilet en meterkast, lichte en zeer ruime woonkamer met open trapopgang, de half open woonkeuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur, zoals 5 pits fornuis, 2 koelkasten, oven combimagnetron en heet waterkraan. En extra licht inval door lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en hoekligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning alsmede twee slaapkamers aan de voorzijde. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: Voorzolder voorzien van een kleine vliering die genoeg ruimte bied, aansluitend 2 slaapkamers waarvan de achter slaapkamer voorzien is met een wastafel. Vanwege de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers van een prima formaat. En bergruimten waarvan één met opstelling Intergas CV-ketel uit 2023 (eigendom). Tuin & Garage De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en biedt je zonder directe achterburen veel privacy. In de overkapping is het heerlijk toeven met een openhaard. Tevens vindt je hier een stenen garage deze is aan de gehele zijkant uitgebouwd waardoor er veel interne ruimte is voor de auto, je kunt in de garage parkeren ook voor de garage kunt u parkeren en waar je nog veel extra bergruimte aantreft zoals vaste kasten en een vliering met vlizotrap! tevens is de garage voorzien van een betonvloer en elektrische deur! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca 135,8 m² - Inhoud: ca. 494 m³ - Perceeloppervlakte: 225 m² - 5 slaapkamers - 2 dakkapellen - 7 zonnepanelen - Ruime overkapping in de achtertuin - Kindvriendelijke woonomgeving met grote speeltuin om de hoek - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Snelle verbinding naar de A7 richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden - Energielabel: B - Oplevering: in overleg - Notaris: keuze koper, regio Grootebroek Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 408.000

Cost of copper (estimated): € 10.010

2% transfer tax (€ 8.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 418.010

2,78%

Yearly

%

€ 20.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 408.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
225 m²
Content
494 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.