Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Op den Hoef 4

1613LA Grootebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Op den Hoef 4 Grootebroek
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zorgvuldig onderhouden en rijkelijk uitgeruste halfvrijstaande, eengezinswoning in Grootebroek wacht op haar nieuwe eigenaren! Dé makelaars van CMK bieden je graag dit pareltje aan, halverwege de rustige straat van Op den Hoef. Met een royale woonoppervlakte van 125m2, 6 kamers en een geweldig perceel van ruim 400 m2, is dit huis is de perfecte keuze voor gezinnen, stellen en doorstromers! Zelfs als je droomt van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en je het niet erg vindt om daar wat garage ruimte voor op te offeren, zou je het huis als semi-bungalow kunnen betrekken! Genesteld in Grootebroek ligt dit huis in een onschatbaar rustige en familievriendelijke omgeving, aan een rustige weg, in een groene en waterrijke woonwijk en op een gunstige locatie. Supermarkten, scholen en de sportschool liggen allemaal op steenworp afstand. Wandelparken en speeltuinen zijn ook dichtbij, waardoor dit een geweldige plek is voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en is het treinstation op slechts een paar minuten fietsen. Deze bestaande, halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1996 en later nog een keer uitgebouwd aan de achterzijde. Indeling: de begane grond betreedt je vanaf de royale oprit voor 3 auto's middels de zij-entree. In de hal treffen we de garderobe, meterkast, het toilet en natuurlijk de trap opgang. Als we doorlopen betreed je de woonkamer en er is 1 ding wat per direct opvalt, LICHT! Door de uitgebouwd woonkamer met de zij-erker op het zonnige westen en grote raampartijen aan voor een achterzijde, komt het licht werkelijk overal vandaan. De woonkamer aan de voorzijde geniet tevens van een sfeervolle erker, de eethoek vinden we in de zijerker en de open keuken is aan de achterzijde te vinden naast de aanbouw/serre en de openslaande tuindeuren met uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de serre loop je direct door naar de mega garage, met toegang tot de achtertuin en grote, elektrische overhead deur en grote praktische bergzolder. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is zijn aan de voorzijde de badkamer en grootste slaapkamer bereikbaar, aan de achterzijde de 2 kinder kamers met uitzicht over de achtertuin. De tweede verdieping is voorzien van nog een slaapkamer, gecombineerd met een royale overloop, technische ruimte en wederom giga raampartijen, wat dit huis ideaal maakt voor een groot gezin. De woning heeft een prachtige tuin aan de achter-, voor- en zijkant die goed onderhouden is. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Parkeren is een eitje met openbare parkeerfaciliteiten en ruimte op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's. Het huis is ook uitgerust met 18 zonnepanelen, gecombineerd met een hybride warmtepomp uit 2023, waardoor je met zonne-energie de kosten kunt besparen. Mis deze mogelijkheid niet! Dit vriendelijke, uitnodigende huis is klaar voor haar nieuwe eigenaren. Ervaar het zelf door een afspraak te maken voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,26%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.