Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Op den Hoef 4

1613LA Grootebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.800

Galería de fotos

Op den Hoef 4 Grootebroek
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zorgvuldig onderhouden en rijkelijk uitgeruste halfvrijstaande, eengezinswoning in Grootebroek wacht op haar nieuwe eigenaren! Dé makelaars van CMK bieden je graag dit pareltje aan, halverwege de rustige straat van Op den Hoef. Met een royale woonoppervlakte van 125m2, 6 kamers en een geweldig perceel van ruim 400 m2, is dit huis is de perfecte keuze voor gezinnen, stellen en doorstromers! Zelfs als je droomt van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en je het niet erg vindt om daar wat garage ruimte voor op te offeren, zou je het huis als semi-bungalow kunnen betrekken! Genesteld in Grootebroek ligt dit huis in een onschatbaar rustige en familievriendelijke omgeving, aan een rustige weg, in een groene en waterrijke woonwijk en op een gunstige locatie. Supermarkten, scholen en de sportschool liggen allemaal op steenworp afstand. Wandelparken en speeltuinen zijn ook dichtbij, waardoor dit een geweldige plek is voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en is het treinstation op slechts een paar minuten fietsen. Deze bestaande, halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1996 en later nog een keer uitgebouwd aan de achterzijde. Indeling: de begane grond betreedt je vanaf de royale oprit voor 3 auto's middels de zij-entree. In de hal treffen we de garderobe, meterkast, het toilet en natuurlijk de trap opgang. Als we doorlopen betreed je de woonkamer en er is 1 ding wat per direct opvalt, LICHT! Door de uitgebouwd woonkamer met de zij-erker op het zonnige westen en grote raampartijen aan voor een achterzijde, komt het licht werkelijk overal vandaan. De woonkamer aan de voorzijde geniet tevens van een sfeervolle erker, de eethoek vinden we in de zijerker en de open keuken is aan de achterzijde te vinden naast de aanbouw/serre en de openslaande tuindeuren met uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de serre loop je direct door naar de mega garage, met toegang tot de achtertuin en grote, elektrische overhead deur en grote praktische bergzolder. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is zijn aan de voorzijde de badkamer en grootste slaapkamer bereikbaar, aan de achterzijde de 2 kinder kamers met uitzicht over de achtertuin. De tweede verdieping is voorzien van nog een slaapkamer, gecombineerd met een royale overloop, technische ruimte en wederom giga raampartijen, wat dit huis ideaal maakt voor een groot gezin. De woning heeft een prachtige tuin aan de achter-, voor- en zijkant die goed onderhouden is. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Parkeren is een eitje met openbare parkeerfaciliteiten en ruimte op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's. Het huis is ook uitgerust met 18 zonnepanelen, gecombineerd met een hybride warmtepomp uit 2023, waardoor je met zonne-energie de kosten kunt besparen. Mis deze mogelijkheid niet! Dit vriendelijke, uitnodigende huis is klaar voor haar nieuwe eigenaren. Ervaar het zelf door een afspraak te maken voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,26%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.