Ir directamente al contenido
Logotipo de ZIJ Makelaardij

Waterweide 85

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Waterweide 85 Grootebroek
Foto 37

Descripción

ZIJ Makelaardij presenteert de Waterweide 85 te Grootebroek. Instapklare tussenwoning uit 2020 met uitbouw, dwarskap, energielabel A, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je direct kunt wonen, zonder te hoeven klussen? Dan is Waterweide 85 in Grootebroek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2020 is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en dankzij de uitbouw op de begane grond én de dwarskap op de tweede verdieping aanzienlijk groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor nu én voor de toekomst. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de nette afwerking van de woning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond ligt bovendien een fraaie PVC vloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht, ruim en biedt alle mogelijkheden voor een grote hoekbank én een royale eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. Achter in de tuin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Dankzij de dwarskap aan de voorzijde is hier een enorme open ruimte ontstaan. Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met gemak realiseer je hier één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Omgeving Waterweide is een populaire en jonge woonwijk in Grootebroek. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de vele speelvoorzieningen, groenstroken en rustige straten. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Streekbos, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting Hoorn en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Kort samengevat: Tussenwoning uit 2020 Volledig gasloos Energielabel A 12 zonnepanelen Uitgebouwde woonkamer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Zeer ruime tweede verdieping dankzij de dwarskap Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers Achtertuin op het zuiden Berging en voldoende parkeergelegenheid Gelegen in de geliefde woonwijk Waterweide Een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte Waterweide 85 jou te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.