Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Waterweide 85

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Waterweide 85 Grootebroek
Bild 37

Beschreibung

ZIJ Makelaardij presenteert de Waterweide 85 te Grootebroek. Instapklare tussenwoning uit 2020 met uitbouw, dwarskap, energielabel A, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je direct kunt wonen, zonder te hoeven klussen? Dan is Waterweide 85 in Grootebroek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2020 is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en dankzij de uitbouw op de begane grond én de dwarskap op de tweede verdieping aanzienlijk groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor nu én voor de toekomst. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de nette afwerking van de woning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond ligt bovendien een fraaie PVC vloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht, ruim en biedt alle mogelijkheden voor een grote hoekbank én een royale eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. Achter in de tuin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Dankzij de dwarskap aan de voorzijde is hier een enorme open ruimte ontstaan. Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met gemak realiseer je hier één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Omgeving Waterweide is een populaire en jonge woonwijk in Grootebroek. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de vele speelvoorzieningen, groenstroken en rustige straten. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Streekbos, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting Hoorn en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Kort samengevat: Tussenwoning uit 2020 Volledig gasloos Energielabel A 12 zonnepanelen Uitgebouwde woonkamer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Zeer ruime tweede verdieping dankzij de dwarskap Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers Achtertuin op het zuiden Berging en voldoende parkeergelegenheid Gelegen in de geliefde woonwijk Waterweide Een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte Waterweide 85 jou te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.