Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Binnenhof 18

1613EZ Grootebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Binnenhof 18 Grootebroek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Maak kennis met deze luxueuze tweeondereenkap woning, de parel van Binnenhof 18, in Grootebroek.Je treft hier een bijzonder familiehuis dat harmonieus mengt met zijn omgeving en is uitgebouwd op alle mogelijke manieren. Daarnaast is er in het verleden een stuk grond aan de achterzijde bijgekocht waardoor je van een unieke kavelgroote geniet! Het is schitterend gelegen aan een rustige weg in deze beschutte woonwijk, grenzend aan het water. Het biedt een permanente woonmogelijkheid in een weelderige omgeving die zowel stedelijke gemakken als de rust van het platteland combineert. In de pittoreske omgeving van Grootebroek, omgeven door rust en groen, ligt dit volledige gerenoveerde woonhuis met eigen oprit voor 2 auto's. Het is een korte fietstocht naar het treinstation. Hier voel je de warmte van de gemeenschap met supermarkten, scholen en een sportschool op loopafstand. Er zijn ook verschillende wandelparken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen of iedereen die van buitenactiviteiten houdt. De ligging is bovendien ideaal met snelle toegang tot uitvalswegen. Als extra bonus, deze woning is gelegen aan een vaarwater, een droom voor elke watersportliefhebber. Indeling: Je loopt de oprit op waar je de garagedeur rechtdoor treft, ruimte voor 2 auto's op je oprit en de zij-entree waar je de woning betreed. De strakke maar compacte hal biedt je 4 deuren, inpandige toegang tot de garage, het gloednieuwe toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Linksom tref je de lichte en ruime woonkamer, volledig voorzien van vloerverwarming, ruim 5 meter breed met grote ramen, houtkachel en tv-hoek voor de knusse avonduurtjes. Rechtsom de in 2022 vernieuwde woonkeuken, de absolute eye-catcher van het huis! De keuken is uitgerust met moderne apparatuur die elke kookliefhebber op prijs zal stellen, denk bijvoorbeeld aan de openslaande tuindeuren naar het buitenterras voor zomerdiners, en het kook-/spoeleiland waardoor je altijd contact hebt met je gasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (ook met vloerverwarming) met wasmachine-/wasdroger opstelling. Daar vandaan ook toegang tot de tuin, en de inpandige berging waar de garage ruimte biedt voor de fietsen en overig opslag. Op de eerste en tweede verdieping vind je de slaapkamers en badkamer. De moderne en strakke badkamer (2020) is voorzien van een toilet, wastafelkast, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarbij van origine alleen aan de voorzijde een dakkapel was. Bij nummer 18 is ook aan de achterzijd een grote dakkapel geplaatst waardoor er 3 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan! Op de tweede verdieping bevind zich de 4e slaapkamer, met daarnaast de overloop met cv-opstelling. Daarnaast tref je hier diverse bergruimtes. Buiten, de mooie tuin aan de achterkant biedt een zonnige oase van rust, perfect voor ontspannende middagen, gezellige BBQ's of speelplek voor kinderen. Een royaal terras tegen de woning biedt heerlijke zit en eetplekjes, maar aan de achterzijde natuurlijk de veranda/overkapping die uitzicht geeft op het West-Friese vaarwater. Voorheen was dit afgesloten maar met de komst van de Waterweide is ook hier vaarwater van toepassing. Rondom de woning zijn er ook voldoende openbare parkeermogelijkheden en op eigen terrein natuurlijk de 2 eigen plaatsen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bekijken. Deze woning biedt zoveel potentiëel en kan de jouwe zijn voor het grijpen. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in persoon te ervaren. Je zult versteld staan wat het allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.