Jump to content
Logo of ZIJ Makelaardij

Waterweide 85

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Waterweide 85 Grootebroek
Photo 37

Description

ZIJ Makelaardij presenteert de Waterweide 85 te Grootebroek. Instapklare tussenwoning uit 2020 met uitbouw, dwarskap, energielabel A, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een moderne woning waar je direct kunt wonen, zonder te hoeven klussen? Dan is Waterweide 85 in Grootebroek absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2020 is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en dankzij de uitbouw op de begane grond én de dwarskap op de tweede verdieping aanzienlijk groter dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor nu én voor de toekomst. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de nette afwerking van de woning. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond ligt bovendien een fraaie PVC vloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht, ruim en biedt alle mogelijkheden voor een grote hoekbank én een royale eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. Achter in de tuin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen. Achter de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Dankzij de dwarskap aan de voorzijde is hier een enorme open ruimte ontstaan. Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met gemak realiseer je hier één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Omgeving Waterweide is een populaire en jonge woonwijk in Grootebroek. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Kinderen kunnen hier veilig spelen dankzij de vele speelvoorzieningen, groenstroken en rustige straten. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Streekbos, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting Hoorn en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Kort samengevat: Tussenwoning uit 2020 Volledig gasloos Energielabel A 12 zonnepanelen Uitgebouwde woonkamer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en inloopdouche Zeer ruime tweede verdieping dankzij de dwarskap Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers Achtertuin op het zuiden Berging en voldoende parkeergelegenheid Gelegen in de geliefde woonwijk Waterweide Een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte Waterweide 85 jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
125 m²
Content
443 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.