Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zesstedenweg 46 b

1613KA Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Zesstedenweg 46 b Grootebroek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de gezellige lintbebouwing van Grootebroek, gemeente Stede Broec, op loopafstand van NS station en winkelcentrum Streekhof, mogen wij te koop aanbieden, deze nagenoeg vrijstaande Bungalow welke in 2026 is gerenoveerd (oorspronkelijk gebouwd rond 1975). Het totaal is gelegen op ca. 280 m² eigen grond en heeft een ca. 28 meter diepe achtertuin op het noorden grenzend aan open vaarwater. INDELING: Entreehal met meterkastopstelling, inpandige berging met opstelling warmtepomp, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren toegang tot diepe achtertuin. Door de enorme diepte/grootte van de tuin is het uiteraard mogelijk om in de tuin nog een mooie berging met veranda aan te brengen (afhankelijk van de maatvoering is daar soms een vergunning voor nodig). De gehele woning is gelijkvloers en als er een kleine aanpassing komt aan het straatwerk bij voordeur is de woning eveneens met een rolstoel toegankelijk. VERWARMING: De woning is voorzien van een moderne (2026) luchtwarmte pomp met boiler ten behoeve van warm water. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de inpandige berging en de ruimte onder de geplande keuken opstelling. TUIN: De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 28 meter diep, verscholen in een oase van rust en grenzend aan open vaarwater. Door de riante afmeting van de tuin is er een optimale bezonning, ondanks dat de ligging in basis op het noorden is. Als de zon schijnt, is er altijd wel ergens in deze tuin een plekje om daar van te genieten. Het totale perceel eigen grond betreft ca 280 m². Het exacte oppervlakte zal na kadastrale uitmeting door het Kadaster nog moeten blijken. Het niveau van de achtertuin ligt wat lager dan het niveau van de woning. Op dit moment is de tuin, vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren, toegankelijk met een klein trapje (2 treden). OPLEVERINGSNIVEAU: - oplevering inclusief fraaie pvc vloer in de gehele woning (badkamer en toilet uitgezonderd) - oplevering wanden saus - behang-klaar - oplevering inclusief zinken hemelwaterafvoeren - oplevering exclusief keuken - oplevering exclusief sanitair (wel is al het tegelwerk en leidingwerk aangebracht) - oplevering exclusief binnendeuren BELANGSTELLING: Wij geven graag aan belangstellende een uitgebreide rondleiding door deze unieke woonkans. Bel voor een vrijblijvende bezichtigingen met CMK makelaars 0228 350 850.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
280 m²
Content
415 m³
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.