Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Zesstedenweg 207

1613JE Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Zesstedenweg 207 Grootebroek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor... Je woont in het centrum van Grootebroek, in een luxe, volledig gerenoveerde vrijstaande jaren '30 villa. Stop maar met dromen, het is hier werkelijkheid geworden! Met trots presenteren dé Makelaars van CMK deze vrijstaande woning in het hart van Grootebroek. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met glas-in-lood en-suite deuren, moderne keuken en badkamer, parkeren op eigen grond en een goed onderhouden tuin op de zon, is deze woning geschikt voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. Deze bijzondere woning bied je het beste van twee werelden: de charme van een oud pand met het comfort van een nieuw huis. Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Grootbroek aan de Zesstedenweg 207, een levendige buurt waar altijd iets te doen is. Op een steenworp afstand vind je supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor verschillende leeftijden. Sportliefhebber? Er is een sportschool vlakbij! En als je even wilt ontspannen na een lange dag, dan wandel je zo naar de nabijgelegen parken. Ook zijn er genoeg speeltuinen in de buurt voor de kleintjes. En met het treinstation op slechts een paar minuten fietsafstand is deze locatie ideaal voor forenzen. Deze woning is gebouwd in 1938 maar sinds 2014 volledig gerenoveerd. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 213 m². Het huis is volledig geïsoleerd, zo zijn er dubbele beglazing en HR++ glazen geïnstalleerd en is het dak, de muur en de vloer volledig na-geïsoleerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een fijn energie label. Het binnen- en buitenonderhoud van de woning is goed, dus je hoeft je geen zorgen te maken over groot onderhoud op korte termijn. Indeling: Woning betreed je vanaf de voorzijde met een stijlvolle entree, hoog plafond, nog hogere ramen die tot de eerste verdieping lopen, het echte gevoel van de jaren '30. Rechtsom tref je de lichte en royale woonkamer, door de sfeervolle erker altijd ruim voldoende daglicht en een ruimtelijk gevoel. Richting de eetkamer, sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood met daar achter een ruime zithoek voor een royale eettafel. Hier vandaan heb je de optie om de openslaande tuindeuren naar de privacy volle achtertuin te openen, die begint met de gezellige en knusse veranda. Vanuit de eethoek, maar ook vanuit de entree, betreed je de ruime woonkeuken. Ook hier wederom veel licht en grote ramen, en natuurlijk de moderne en luxe keuken uit 2015. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken die naar de tuin leidt, maar ook een grote verrassing aanbiedt, namelijk een geweldige kelder! Heerlijk voor opslag van potjes, pannetjes, of je wijntjes ;). Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een verzorgde badkamer uit 2015 voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en 3e slaapkamer welke thans in gebruik is als babykamer, en aan de achterzijde de 2e slaapkamer die in gebruik is als kinderkamer naast de badkamer. Vanuit de badkamer is er toegang tot het gezellig dakterras waarbij je zomer dag bijna met je hoofd in het bladerdek van de bomen zit. Op de tweede verdieping zijn naderhand nog eens 2 slaapkamers gecreëerd waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Daarbij is een dakserre geplaatst met kunststof dakramen, en zijn hier de technische installaties te vinden samen met de wasmachine en de wasdroger opstelling. Deze woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterkant. De parkeerplaats biedt nu ruimte voor 1 auto, maar als je er 2 kwijt wil schuif je gewoon de schutting op, en kan dat natuurlijk ook. De achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je kunt genieten van veel zon. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Ben je verliefd geworden op dit charmante, volledig gerenoveerde huis, gelegen op deze prachtige locatie in het hartje van Grootebroek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, voor je het weet is deze woning aan jouw neus voorbijgegaan!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
213 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.