Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Op den Hoef 4

1613LA Grootebroek • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.800

Photo Gallery

Op den Hoef 4 Grootebroek
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze zorgvuldig onderhouden en rijkelijk uitgeruste halfvrijstaande, eengezinswoning in Grootebroek wacht op haar nieuwe eigenaren! Dé makelaars van CMK bieden je graag dit pareltje aan, halverwege de rustige straat van Op den Hoef. Met een royale woonoppervlakte van 125m2, 6 kamers en een geweldig perceel van ruim 400 m2, is dit huis is de perfecte keuze voor gezinnen, stellen en doorstromers! Zelfs als je droomt van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en je het niet erg vindt om daar wat garage ruimte voor op te offeren, zou je het huis als semi-bungalow kunnen betrekken! Genesteld in Grootebroek ligt dit huis in een onschatbaar rustige en familievriendelijke omgeving, aan een rustige weg, in een groene en waterrijke woonwijk en op een gunstige locatie. Supermarkten, scholen en de sportschool liggen allemaal op steenworp afstand. Wandelparken en speeltuinen zijn ook dichtbij, waardoor dit een geweldige plek is voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar en is het treinstation op slechts een paar minuten fietsen. Deze bestaande, halfvrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1996 en later nog een keer uitgebouwd aan de achterzijde. Indeling: de begane grond betreedt je vanaf de royale oprit voor 3 auto's middels de zij-entree. In de hal treffen we de garderobe, meterkast, het toilet en natuurlijk de trap opgang. Als we doorlopen betreed je de woonkamer en er is 1 ding wat per direct opvalt, LICHT! Door de uitgebouwd woonkamer met de zij-erker op het zonnige westen en grote raampartijen aan voor een achterzijde, komt het licht werkelijk overal vandaan. De woonkamer aan de voorzijde geniet tevens van een sfeervolle erker, de eethoek vinden we in de zijerker en de open keuken is aan de achterzijde te vinden naast de aanbouw/serre en de openslaande tuindeuren met uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de serre loop je direct door naar de mega garage, met toegang tot de achtertuin en grote, elektrische overhead deur en grote praktische bergzolder. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanaf de overloop is zijn aan de voorzijde de badkamer en grootste slaapkamer bereikbaar, aan de achterzijde de 2 kinder kamers met uitzicht over de achtertuin. De tweede verdieping is voorzien van nog een slaapkamer, gecombineerd met een royale overloop, technische ruimte en wederom giga raampartijen, wat dit huis ideaal maakt voor een groot gezin. De woning heeft een prachtige tuin aan de achter-, voor- en zijkant die goed onderhouden is. De achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Parkeren is een eitje met openbare parkeerfaciliteiten en ruimte op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's. Het huis is ook uitgerust met 18 zonnepanelen, gecombineerd met een hybride warmtepomp uit 2023, waardoor je met zonne-energie de kosten kunt besparen. Mis deze mogelijkheid niet! Dit vriendelijke, uitnodigende huis is klaar voor haar nieuwe eigenaren. Ervaar het zelf door een afspraak te maken voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,26%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
425 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.