Aller directement au contenu
Logo de Hooghiemster Makelaars

De Boarch 31

9001LV Grou • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grou

Galerie de photos

De Boarch 31 Grou
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. De Boarch 31 – instapklaar wonen in een rustige wijk van Grou Ben je op zoek naar een comfortabele en toekomstbestendige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is De Boarch 31 in Grou zeker het bekijken waard. Deze verzorgde tussenwoning combineert moderne afwerking met energiezuinige voorzieningen én een fijne ligging ten opzichte van voorzieningen. Comfortabel en instapklaar De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt als je geen zin hebt in klussen. De open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de handige bijkeuken loop je zo de tuin in, met berging en achterom. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte én mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek of logeerplek. De cv-ketel is in 2024 vervangen (Nefit), dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Met een energielabel A, dakisolatie, dubbel glas (grotendeels HR++), én maar liefst 9 zonnepanelen (435 Wp per stuk), houd je de energielasten lekker laag. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Waarom De Boarch 31 perfect is voor starters of jonge stellen * Woonoppervlak: ong. 126 m2 * Perceeloppervlak: 168 m2 * Instapklaar: moderne keuken, goed onderhouden * Energiezuinig: zonnepanelen, label B, nieuwe CV * Ruimte om te groeien: 3 slaapkamers op de verdieping + 4e slaapkamer op zolder * Fijne ligging in rustige woonwijk van Grou * Goede bereikbaarheid voor werk in stad of regio Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie eerste koopwoning wordt. Een huis waar je niet alleen fijn kunt starten, maar ook kunt doorgroeien. Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Funda kan ook. Grou Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Bereikbaarheid Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 314.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.640

2,78%

Annuellement

%

€ 15.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 1200 HRC 28/4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.