Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

De Boarch 6

9001LW Grou • Fryslân

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.229

Galerie de photos

De Boarch 6 Grou
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan De Boarch 6 in Grou is een ruime gezinswoning uit de jaren ’70. Met vijf slaapkamers, waarvan twee op zolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime keuken en een moderne badkamer. De serre zorgt voor extra licht en een prettige verlenging van de leefruimte. Gelegen in Grou, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, woon je hier centraal en comfortabel in het dorp. Het is mooi wonen in Grou! Grou is een levendig en geliefd watersportdorp. Het dorp ligt direct aan het Pikmeer en grenst aan de nationaal park de Alde Feanen, waardoor water, natuur en recreatie hier een onderdeel zijn van het dagelijks leven. De gezellige dorpskern biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de jachthavens en het water zorgen voor een unieke, ontspannen sfeer. Daarnaast is Grou centraal gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Drachten en beschikt het dorp over een treinstation en busstation, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. In Grou woon je in een prettige, groene dorpsomgeving met alle voorzieningen dichtbij en het Friese water altijd binnen bereik. De indeling van de woning als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de rechterzijde, vanuit de entree vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de serre. Dankzij de grote raampartijen in de serre geniet je hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast geeft de entree toegang tot een ruime open keuken (uit 2022) met eethoek. De eethoek is voorzien van openslaande deuren wat zorgt voor veel lichtinval en directe verbinding naar de tuin. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden, daarnaast bevindt zich hier nog een pantry met spoelbak. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping, deze biedt toegang tot alle kamers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de badkamer is het platte dak te bereiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is te betreden via een achterom, de serre en via de openslaande deuren vanuit de eethoek. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon/beplating en bestrating. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig, voorzien van bergruimte en een overkapping. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning uit de jaren '70 in Grou - Beschikt dat over 144 m² aan woonruimte - Gelegen op een perceel van 323 m² - Hybride warmtepomp (WTW) + HR ketel beneden. - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bidet, toilet en wastafelmeubel - Beschikt over een serre aan de achterzijde van de woning. - Voorzien van 9 zonnepanelen (uit 2022) - Energielabel A - Parkeren op eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Alle voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.