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Súdfinne 5

9001LT Grou • Fryslân

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.385

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Súdfinne 5 Grou
Photo 55
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Description

Vrijstaande woning met ruimte, licht en potentie op royale kavel van 520 m². Op Súdfinne 5 in Grou, een ruim perceel van maar liefst 520 m² staat deze vrijstaande woning uit 1989. Een solide en goed onderhouden huis met veel leefruimte, fijne lichtinval en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel (t)huis van te maken. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++, beschikt over energielabel C en is uitgerust met 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettige basis qua wooncomfort en energieverbruik. De woning heeft een praktische indeling met een open keuken die circa 10 jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De leefruimte sluit hier prettig op aan en biedt een fijne plek voor dagelijks wonen en samenzijn. Aan de woning is een praktische bijkeuken en tevens een brede aangebouwde garage gesitueerd met zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. In de achtertuin bevindt zich daarnaast nog een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde (noordzijde) van de woning is een breed balkon aanwezig. Via de vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt. Een vaste trap naar zolder is zeker mogelijk. De ruime brede achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy en zonuren. De woning ligt vrij op de kavel, is rondom bereikbaar en heeft bovendien een achterom. Deze woning ligt op een fijne locatie met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Grou staat bekend om zijn gezellige dorpskern, sfeervolle horeca en unieke ligging aan het water. Met directe verbindingen naar de Friese meren is het een geliefde plek voor watersportliefhebbers. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Súdfinne 5 in Grou: Een ruime vrijstaande gezinswoning met een solide basis, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met wat liefde en eigen inbreng kan dit uitgroeien tot een heerlijk thuis voor de nieuwe bewoners. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken en garage Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer Zolder: met vlizotrap bereikbare bergzolder met recent vernieuwd dakraam

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2026 étaient 5.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.783

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

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