Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

De Lijndrijver 19

5971DP Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.938

Galerie de photos

De Lijndrijver 19 Grubbenvorst
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, grote tuin en 3, mogelijk 4, slaapkamers! Deze verrassend ruime woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer of thuiswerkplek op de 2e verdieping te creëren. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin. Je geniet hier van een grote, volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een royale oprit met plaats voor maar liefst 3 auto’s. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes. Grubbenvorst is een geliefde woonplaats in Noord-Limburg, gelegen tussen de steden Venlo en Venray. De dorpskern biedt veel dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en gezellige horeca. Binnen 15 autominuten ben je in het centrum van Venlo. De nabijgelegen A73 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. De basisschool is gelegen in dezelfde wijk en zodoende op loopafstand. Begane grond Over de gehele begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk. Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde is de open L-keuken aanwezig. Deze is in 2018 nieuw geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron (2025). Vanuit de keuken is er mooi zicht op de straat door de 2 grote ramen. 1ste verdieping De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn ruim. In de badkamer zijn een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator aanwezig. De ruimte is halfhoog betegeld. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de grote verdieping. Hier zijn witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. Het is een grote ruimte die uitstekend kan dienen als 4de slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat er nog meer licht en ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is geheel omheind en biedt uitzicht op het aanwezige groen. Hierdoor is er geen inkijk. Achterin bevindt zich de vrije achterom. In de garage is elektra aanwezig. Door de opvallende hoogte is het mogelijk om bijvoorbeeld een vliering te creëren voor extra opslagruimte. De elektrische poort biedt toegang tot de eigen oprit waar plek is voor 3 auto's. Bijzonderheden - Het oppervlakte van de zolder is niet meegenomen in het officiële woonoppervlakte. Hiervoor moet er verwarming en iets meer daglichttoetreding zijn. Uiteraard kan deze ruimte, die toegankelijk is via een vaste trap, geïsoleerd is en eenvoudig verwarmd kan worden, zeer eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht. Zodoende bedraagt de woonoppervlakte van de woning in principe ca. 100m².   - Houten kozijnen met isolerend/HR++ glas (begane grond) en enkel glas (1ste en 2de verdieping). - Rolluiken slaapkamers achterzijde en woonkamer/keuken. - In 2024 zijn de achterdeur en de loopdeur van de garage vervangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.