Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Koekoeklaan 17

5971CP Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Koekoeklaan 17 Grubbenvorst
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koekoeklaan 17 in Grubbenvorst! Deze ruime en uitstekend onderhouden bungalow biedt u een perfecte combinatie van comfort, ruimte en modern wonen. Met een royale woonoppervlakte van 184 m², een ruim souterrain en een riante tuin van 659 m² is dit de ideale woning wanneer u op zoek bent naar een instapklare bungalow. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2016, 20 zonnepanelen en airconditioning. Begane grond Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de slaapkamers, en bereikt u tevens de trap naar het souterrain. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een fijne indeling voor een royale zithoek en eethoek. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser en inductiekookplaat. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. De bungalow beschikt over vier ruime slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer van 18 m² is voorzien van airconditioning en geeft u exclusieve toegang tot de en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Daarnaast vindt u in de hal een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor de overige slaapkamers of voor gasten. Eén van de kamers is ingericht als functioneel washok met witgoedaansluiting, waardoor hier eenvoudig de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. De overige slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, beide grenzend aan het huis. Eén van de garages heeft een deur direct naar de woning en is uitgerust met een wasbak, wat extra praktisch is voor klus- of hobbygebruik. De tweede garage biedt eveneens voldoende ruimte voor parkeren of opslag. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain van 52 m². Deze extra verdieping biedt volop ruimte voor opslag. Dankzij de praktische indeling kunt u hier gemakkelijk al uw spullen overzichtelijk en veilig bewaren. Buitenruimte De woning beschikt over een riante tuin van maar liefst 659 m², gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon. Het betegelde zitgedeelte is voorzien van een automatisch zonnescherm, ideaal voor gezellige momenten buiten. Achter in de tuin vindt u een klein schuurtje met overkapping, dat uitstekend kan dienen als tweede buitenlounge. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of diverse tuinactiviteiten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 184 m² -Riante tuin van 659 m² -Cv-ketel Nefit 2016 -Energieklasse C -Airconditioning -20 zonnepanelen -Ruim souterrain -4 slaapkamers op de begane grond Bent u op zoek naar een instapklare bungalow met veel ruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging aan de Koekoeklaan 17 in Grubbenvorst en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1175 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.