Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Lottumseweg 76 a

5971BX Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Lottumseweg 76 a Grubbenvorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning in Grubbenvorst combineert karakter met modern wooncomfort. Met 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte met dubbele carport, ruime schuur en een royale tuin, biedt deze woning niet alleen een sfeervolle uitstraling maar ook nog eens voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Indeling: Begane grond: Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vele ramen laten voldoende daglicht binnen en geven een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, een ruimte die uitblinkt door zijn sfeer. De karakteristieke tegelvloer vormt een stevig fundament, terwijl de wanden deels zijn voorzien van houten lambrisering, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. De landelijke keuken met terrazzo werkblad beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met witgoed aansluitingen, een uitstortgootsteen en een ruime kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. In de kastenwand is tevens de cv-ketel (Vaillant uit 2018) weggewerkt. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloeren, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Elke kamer is uitgerust met een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De lichte, royale badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. ZOLDER: Bergzolder. TUIN: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met een bijbehorende carport. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, kunststof kozijnen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een comfortabele omgeving die ideaal is als werk- of hobbyruimte. De carport is beklinkerd. Onder deze carport is ruimte voor 2 auto's. De carport dateert van 2003. Een ruime schuur van circa 36 m2 biedt veel ruimte en is perfect voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. In de schuur bevindt zich tevens de beregeningspomp. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verschillende gezellige zithoeken en terrassen, aangelegd met gebakken klinkers, nodigen uit om te verblijven. Veel groen zorgt voor een natuurlijke sfeer en voldoende privacy. Een gezellige overkapping aan de achterkant van de tuin biedt een vrije uitkijk tot aan de Maas. Kortom, deze tuin biedt comfort, functionaliteit en een prachtige omgeving. BIJZONDERHEDEN: • De woning is voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). • De keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • In het jaar 2000 is de koeienstal verbouwd tot woning waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - geheel voorzien van vloer- en muurisolatie; - keuken, bijkeuken, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming; - voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) - nieuwe keukeninrichting geplaatst. • Badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd. • De dubbele carport dateert van 2003. • De woning is voorzien van energielabel A. • Op circa 2 km van het centrum van Grubbenvorst gelegen. Bushalte op circa 100 meter afstand. • Kortom: een comfortabel woning gelegen op een prachtig perceel van 871 m2. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
871 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.