Résidents
4.920
Dernière année: 2025
Winterheide 20
5971GD Grubbenvorst • Limburg
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.494
Galerie de photos
Description
Heerlijk vrijstaand wonen aan de Winterheide 20 in Grubbenvorst Wat een fijne plek! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin rondom. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A, woon je hier niet alleen royaal, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een inpandige garage, een grote overkapping aan huis én een tuinhuis met loungegedeelte achterin de tuin. Alles straalt rust en kwaliteit uit – precies zoals je dat wilt. De Winterheide is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Grubbenvorst. Je woont hier aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Basisschool, winkels, sportvelden en horeca liggen allemaal dichtbij. Ook de Maas en het buitengebied nodigen uit voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A73 ben je bovendien in no-time in Venlo, Horst of Nijmegen. Indeling Begane grond De hal met trapopgang, meterkast en toilet (half betegeld, met fonteintje) vormt het begin van deze lichte woning. De voordeur is voorzien van een rolluik. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn: grote ramen (voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor veel daglicht, de tegelvloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en dankzij de openslaande tuindeuren (voorzien van een rolluik) loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De L-vormige keuken in warme houttint (kersenhout) heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een Atag inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, Etna combimagnetron, koelkast en Indesit vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar plaats is voor extra bergruimte en witgoed voorzien van een koelkast en diepvries (2022). De inpandige garage is vanuit hier toegankelijk – met plek voor één auto, en voorzien van elektra en water. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master slaapkamer van ca. 22m2 is voorzien van een inloopkast ca. 6.7m2. Twee slaapkamers zijn ca. 15m2 en één slaapkamer is ca. 14m2. Tevens is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, twee wastafels, toilet, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping met nog eens twee zolderkamers. Hier is de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Één zolderkamer en overloop is voorzien van een laminaatvloer. De ramen zorgen voor voldoende licht, waardoor de ruimtes perfect te gebruiken zijn als logeerkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Buitenleven De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met overkapping (2010) — een heerlijke plek om in de schaduw te eten of te borrelen, met een mooi uitzicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, fraaie borders met groen en een ruim houten tuinhuis met loungegedeelte (voorzien van elektra). Tevens is het tuinhuis voorzien van een grondwater put/voorziening. De tuin ligt op het westen/noordwesten, dus volop zon in de middag en avond! Dankzij de achterom en de ruime oprit is de woning bovendien goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Highlights - Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en extra wasruimte - Energielabel A, 18 zonnepanelen en nieuwe cv-ketel (Remeha april 2024) - Tuin op het westen met overkapping, vijver en houten tuinhuis - Lichte woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming Zin in ruimte, rust en modern wooncomfort op een fijne plek in Grubbenvorst? Neem dan contact op met InterMakelaars – we laten je deze woning aan de Winterheide 20 graag van binnen én buiten beleven. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Contenu
- 845 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Grubbenvorst
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst
Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.
Moyenne WOZ
EUR 341.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
576
Étiquette D
405
Étiquette A
401
Étiquette B
381
Étiquette F
143
Étiquette G
105
Étiquette E
72
Étiquette A+++
43
Étiquette A+
38
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000
Activité dans Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer maisons in Grubbenvorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Comert 33
5971LA Grubbenvorst
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg van Leentstraat 68
5971AJ Grubbenvorst
€ 320.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg Cremersstraat 10
5971VX Grubbenvorst
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ericaplein 79
5971GJ Grubbenvorst
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Past Tijssenstraat 23
5971VT Grubbenvorst
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
