Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Winterheide 20

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Winterheide 20 Grubbenvorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen aan de Winterheide 20 in Grubbenvorst Wat een fijne plek! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een verzorgde uitstraling en een heerlijke tuin rondom. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A, woon je hier niet alleen royaal, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een inpandige garage, een grote overkapping aan huis én een tuinhuis met loungegedeelte achterin de tuin. Alles straalt rust en kwaliteit uit – precies zoals je dat wilt. De Winterheide is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Grubbenvorst. Je woont hier aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Basisschool, winkels, sportvelden en horeca liggen allemaal dichtbij. Ook de Maas en het buitengebied nodigen uit voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de ligging nabij de A73 ben je bovendien in no-time in Venlo, Horst of Nijmegen. Indeling Begane grond De hal met trapopgang, meterkast en toilet (half betegeld, met fonteintje) vormt het begin van deze lichte woning. De voordeur is voorzien van een rolluik. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn: grote ramen (voorzien van elektrische rolluiken) zorgen voor veel daglicht, de tegelvloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en dankzij de openslaande tuindeuren (voorzien van een rolluik) loopt binnen naadloos over in buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De L-vormige keuken in warme houttint (kersenhout) heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een Atag inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, Etna combimagnetron, koelkast en Indesit vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar plaats is voor extra bergruimte en witgoed voorzien van een koelkast en diepvries (2022). De inpandige garage is vanuit hier toegankelijk – met plek voor één auto, en voorzien van elektra en water. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master slaapkamer van ca. 22m2 is voorzien van een inloopkast ca. 6.7m2. Twee slaapkamers zijn ca. 15m2 en één slaapkamer is ca. 14m2. Tevens is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, twee wastafels, toilet, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping met nog eens twee zolderkamers. Hier is de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Één zolderkamer en overloop is voorzien van een laminaatvloer. De ramen zorgen voor voldoende licht, waardoor de ruimtes perfect te gebruiken zijn als logeerkamer, werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Buitenleven De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde ligt een ruim terras met overkapping (2010) — een heerlijke plek om in de schaduw te eten of te borrelen, met een mooi uitzicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, fraaie borders met groen en een ruim houten tuinhuis met loungegedeelte (voorzien van elektra). Tevens is het tuinhuis voorzien van een grondwater put/voorziening. De tuin ligt op het westen/noordwesten, dus volop zon in de middag en avond! Dankzij de achterom en de ruime oprit is de woning bovendien goed bereikbaar en praktisch in gebruik. Highlights - Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en extra wasruimte - Energielabel A, 18 zonnepanelen en nieuwe cv-ketel (Remeha april 2024) - Tuin op het westen met overkapping, vijver en houten tuinhuis - Lichte woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming Zin in ruimte, rust en modern wooncomfort op een fijne plek in Grubbenvorst? Neem dan contact op met InterMakelaars – we laten je deze woning aan de Winterheide 20 graag van binnen én buiten beleven. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.