Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Fazantenlaan 4

5971CT Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Fazantenlaan 4 Grubbenvorst
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fazantenlaan 4 Grubbenvorst Exclusief wonen met zwembad, royale tuin en energielabel A+++ Op een prachtige locatie in Grubbenvorst ligt deze recent volledig gerenoveerde bungalow die luxe, comfort en duurzaamheid op unieke wijze combineert. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, hobbykas, groentetuin en diverse terrassen. Hier geniet u iedere dag van een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis. De bungalow is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen, triple beglazing en airconditioning. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++. Binnen treft u een royale woonkamer met vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras. De luxe keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer het sfeervolle hart van de woning. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en maar liefst twee stijlvolle badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het verwarmde zwembad van circa 10 x 5 meter met buitendouche en toilet zorgt voor optimaal comfort tijdens warme dagen. De garage, hobbykas, groentetuin en terrasoverkapping maken het geheel compleet. Highlights *Recent volledig gerenoveerde bungalow *Energielabel A+++ *Volledig gasloos *Warmtepomp *24 zonnepanelen *Triple beglazing *Airconditioning *Royale woonkamer met vloerverwarming *Luxe keuken met complete inbouwapparatuur *2 slaapkamers *Studeerkamer / thuiswerkruimte *2 luxe badkamers *Verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 meter) *Buitendouche en buitentoilet *Fraai aangelegde tuin met hobbykas en groentetuin *Terrasoverkapping *Garage *Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een unieke en instapklare bungalow waar luxe, rust, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben! Indeling - Sfeervolle entree met tegelvloer. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met prachtige natuurstenen vloer en deels houten vloer (noten); schuifpui naar terras. Waterdamphaard aanwezig - Keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie (walnoothout; 2025) met dekton keukenblad inclusief inbouwapparatuur (Siemens en Bora): inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, oven, Quooker en koelkast. - Bijkeuken (2,89 x 2,42m) met zij-ingang. - Slaapkamer 1 (5,88 x 3,34m). - Slaapkamer 2 (4,44 x 3,30m) met badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. - Studeerkamer (3,12 x 3,12m). - Luxe uitgevoerde badakmer (3,12 x 1,81m) met fraai tegelwerk en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. * Woning voorzien van vloerverwarming (woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en grote badkamer); slaapkamers voorzien van airco's en walnoot houten parketvloer. Tuin De zonovergoten achtertuin is gelegen op het noord-westen met kunstgras en groot verwarmd zwembad (10 x 5m) met filterinstallatie. Er is tevens een buitendouche en toilet aanwezig. Direct grenzend aan de achtergevel is een ruime overkapping met mechanisch dak (lamellen). Aan de linker zijde van de woning is een sfeervolle moestuin met hobbykas aangelegd; diverse fruitplanten: apanse wijnbessen, blauwe bessen, frambozen en bramen. Aan de rechterzijde is een oprit met garage (9,35 x 3,75m). De tuin biedt zeer veel privacy. Bijzonderheden - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; woonkamer met kunststof schuifpui met HR+ beglazing. - Adlar Warmtepom (bouwjaar 2025; eigendom). Warmtepomp voor vloerverwarming, warmtepompboiler warm water voor badkamers. - Warmtepomp zwembad. - 24 Zonnepanelen. - Airco's (koelen/verwarmen) aanwezig. - Woning is gasloos. - Gehele woning voorzien van horren. - Woning voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Energielabel A+++. - Woning is in 2025 geheel gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Adlar castra 6kw warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.