Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Winterheide 38

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Winterheide 38 Grubbenvorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit vrijstaande woonhuis ligt op een rustige woonlocatie met veel groen en biedt veel ruimte en comfort. Op de begane grond is een extra werkkamer gerealiseerd. De diepe tuin is voorzien van een mooi en groot houten tuinpaviljoen met lounge/party-ruimte, overkapping en fietsenberging. De L-woonkamer heeft een zithoek met een glazen dak dat voor veel licht en ruimtelijkheid zorgt. De tweede verdieping heeft een grote extra zolderkamer met dakkapel. Deze woning is voorzien van airco, zonnepanelen en is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Begane grond: Ruime hal, meterkast ( 3 fase aansluiting), toilet, werkkamer ter plaatse van de voormalige garage, bijkeuken. Lichte en ruime woonkamer. De zitkamer heeft een extra hoogte en is voorzien van een glazen dak; wat een mooie lichtinval! De schuifpui biedt een mooi tuincontact. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een U-opstelling met apparatuur: gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser. Er is airco op de begane grond. 1e Verdieping: Via het mooie trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. 2e Verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping hangt een airco unit die voor comfortabele verkoeling zorgt op zowel de eerste als tweede verdieping. Hier is de CV ruimte met HR CV ketel (2020) waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Ook de omvormer tbv de 19 zonnepanelen (2019) is hier aanwezig. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de diepe tuin met het mooie houten tuinpaviljoen en overkapping en via de schuifpui is het grote terras direct bereikbaar. Het grote zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Het paviljoen in de tuin is op maat gemaakt door een timmerman en is een echte eye catcher. Naast de overkapping waar je lekker beschut kunt zitten is er een party ruimte en aansluitend een ruime berging. De tuin biedt veel privacy. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen, airco, diverse rolluiken. Boven het glazen dak op de zitkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. Op de dubbele oprit is plaats voor twee auto’s. De loungeruimte van ca. 22m² is niet verwerkt in het meetrapport als bijv. externe bergruimte en kan dus nog als “extra meters” worden gezien. De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: ca. 588 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 23 m² • Inhoud: ca. 561 m³ • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
588 m²
Contenu
561 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
372 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.