Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Winterheide 38

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Winterheide 38 Grubbenvorst
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande woonhuis ligt op een rustige woonlocatie met veel groen en biedt veel ruimte en comfort. Op de begane grond is een extra werkkamer gerealiseerd. De diepe tuin is voorzien van een mooi en groot houten tuinpaviljoen met lounge/party-ruimte, overkapping en fietsenberging. De L-woonkamer heeft een zithoek met een glazen dak dat voor veel licht en ruimtelijkheid zorgt. De tweede verdieping heeft een grote extra zolderkamer met dakkapel. Deze woning is voorzien van airco, zonnepanelen en is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Begane grond: Ruime hal, meterkast ( 3 fase aansluiting), toilet, werkkamer ter plaatse van de voormalige garage, bijkeuken. Lichte en ruime woonkamer. De zitkamer heeft een extra hoogte en is voorzien van een glazen dak; wat een mooie lichtinval! De schuifpui biedt een mooi tuincontact. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een U-opstelling met apparatuur: gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser. Er is airco op de begane grond. 1e Verdieping: Via het mooie trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. 2e Verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping hangt een airco unit die voor comfortabele verkoeling zorgt op zowel de eerste als tweede verdieping. Hier is de CV ruimte met HR CV ketel (2020) waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Ook de omvormer tbv de 19 zonnepanelen (2019) is hier aanwezig. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de diepe tuin met het mooie houten tuinpaviljoen en overkapping en via de schuifpui is het grote terras direct bereikbaar. Het grote zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Het paviljoen in de tuin is op maat gemaakt door een timmerman en is een echte eye catcher. Naast de overkapping waar je lekker beschut kunt zitten is er een party ruimte en aansluitend een ruime berging. De tuin biedt veel privacy. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen, airco, diverse rolluiken. Boven het glazen dak op de zitkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. Op de dubbele oprit is plaats voor twee auto’s. De loungeruimte van ca. 22m² is niet verwerkt in het meetrapport als bijv. externe bergruimte en kan dus nog als “extra meters” worden gezien. De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: ca. 588 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 23 m² • Inhoud: ca. 561 m³ • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
588 m²
Content
561 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
372 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.