Résidents
3.901
Dernière année: 2025
Aardaker 43
6271EK Gulpen • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
In een rustige, prachtige buurt ligt deze goed onderhouden twee onder één kap woning met zéér veel ruimte. U kunt hier wonen en werken combineren (denk aan zzp-er, zoals bijv. een pedicure) INDELING SOUTERRAIN De woning is geheel onderkelderd en is onderverdeeld in 7 ruimtes, t.w.: 1. Pedicure ruimte of kantoor ruimte met een eigen ingang 2. Bijkeuken v.v. keukenblok. De pedicure ruimte en bijkeuken kunnen tot 1 grote ruimte worden gemaakt. 3. Wasruimte, 2.20 x 1.38,hier staat de witgoedapparatuur. 4. Cv-ruimte 5. Voorraadhok 6. Werkplaats, 3.60 x 2.16 7. Inpandige, ruime garage, 9.00 x 3.77, v.v. elektra en elektrische poort. Het souterrain is ook via de hal op de begane grond te bereiken. BEGANE GROND Entree, ruime hal, 5.09 x 2.12, zwevend toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping gen trap naar souterrain. Via de hal kan men naar de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer, 5.67 x 3.52/4.15 x 3.77 (35m2) is v.v. een gashaard en via de schuifpui komt men op het balkon, 3.59 x 2.63 (N/O) De moderne keuken is v.v. de volgende apparatuur: inductie kooplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi oven en vaatwasser. De hele begane grond is v.v. een gesealde grindvloer. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.35 x 3.43, 3.61 x 3.00 (trap naar 2e verdieping), 5.05 x 3.68. De slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. De badkamer, 3.60 x 3.31 is v.v. een ligbad/douche combi, wastafel en zwevend toilet 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 ruimtes, t.w. een hobby ruimte, 8.05 x 3.63, welke ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. Deze kamer is v.v. een dakraam en opbergkasten aan de zij-kanten. De 2e ruimte wordt gebruikt als opbergzolder, 8.05 x 3.52. GARAGE De inpandige garage, 9.00 x 3.77 is v.v. elektra en een elektrische poort. TUIN De oprit, 20.00 x 6.82, naar de achtertuin biedt voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren. Via de oprit heeft men ook toegang tot de garage en de pedicure ruimte. De tuin, is v.v. diverse terrassen, groot: 6.80 x 3.70, 5.77 x 4.05 en 11.72 x 8.10. De tuin is gelegen op N/O en biedt diverse mogelijkheden. ALGEMEEN - Eigenaar heeft zelf de woning gebouwd - Energie label: - Pand is v.v. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken - Pand is v.v. dilatatie voeg - 14 zonnepanelen (2021) - CV-ketel, Nefit (eigendom 2018) - Op loopafstand van het centrum van Gulpen - Gulpen is v.v. een basisschool en middelbare school - Maastricht, Valkenburg en Aken zijn te bereiken in 15 min. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 15 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Contenu
- 520 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 279 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gulpen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen
Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2025 étaient 3.901 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.
Moyenne WOZ
EUR 317.400
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.397
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
206
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.945 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.961 |
| 2024 | 3.923 |
| 2025 | 3.901 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.996 |
| 2022 | EUR 255.190 |
| 2023 | EUR 295.876 |
| 2024 | EUR 291.281 |
| 2025 | EUR 317.400 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.395
0-15: 404
15-25: 327
25-45: 693
45-65: 1.077
Niveau d'enseignement
Hoger
829
Praktisch
729
Middelbaar
1.039
Origine des habitants (2025)
Europa
513
Nederland
3.129
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
221
Appartementen
797
Tussenwoningen
382
Vrijstaande woningen
423
Twee-onder-één-kap woningen
277
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
245
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
260
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
41
2020 en later
199
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
525
Étiquette B
469
Étiquette A
461
Étiquette F
238
Étiquette D
237
Étiquette E
189
Étiquette G
173
Étiquette A+
21
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.252 | 2.759 |
| 2021 | 1.404 | 2.760 |
| 2022 | 1.111 | 2.666 |
| 2023 | 926 | 2.539 |
| 2024 | 874 | 2.498 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.955
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083
Appartement
Gaz: 598 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677
Activité dans Gulpen (2025)
Handel en HORECA
139
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
114
Overheid, onderwijs en zorg
94
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 532
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gulpen?
Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gulpen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?
In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.
Meer maisons in Gulpen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 16
6271CC Gulpen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghem 1
6271NP Gulpen
€ 179.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beksweg 16
6271NG Gulpen
€ 769.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardaker 32
6271EL Gulpen
€ 795.000 k.k.
€ 3.487/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 663 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Teheuxweg 13
6271JJ Gulpen
Prix sur demande
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Poelsstraat 7
6271AN Gulpen
€ 235.000 k.k.
€ 2.937/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelaan Pendersplein 5
6271BV Gulpen
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 549 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Rijckerveld 18
6271CM Gulpen
€ 335.000 k.k.
€ 3.850/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 3
