Ir directamente al contenido
Logotipo de Keulen Vastgoed

Aardaker 43

6271EK Gulpen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bocholtz

Galería de fotos

Aardaker 43 Gulpen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, prachtige buurt ligt deze goed onderhouden twee onder één kap woning met zéér veel ruimte. U kunt hier wonen en werken combineren (denk aan zzp-er, zoals bijv. een pedicure) INDELING SOUTERRAIN De woning is geheel onderkelderd en is onderverdeeld in 7 ruimtes, t.w.: 1. Pedicure ruimte of kantoor ruimte met een eigen ingang 2. Bijkeuken v.v. keukenblok. De pedicure ruimte en bijkeuken kunnen tot 1 grote ruimte worden gemaakt. 3. Wasruimte, 2.20 x 1.38,hier staat de witgoedapparatuur. 4. Cv-ruimte 5. Voorraadhok 6. Werkplaats, 3.60 x 2.16 7. Inpandige, ruime garage, 9.00 x 3.77, v.v. elektra en elektrische poort. Het souterrain is ook via de hal op de begane grond te bereiken. BEGANE GROND Entree, ruime hal, 5.09 x 2.12, zwevend toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping gen trap naar souterrain. Via de hal kan men naar de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer, 5.67 x 3.52/4.15 x 3.77 (35m2) is v.v. een gashaard en via de schuifpui komt men op het balkon, 3.59 x 2.63 (N/O) De moderne keuken is v.v. de volgende apparatuur: inductie kooplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi oven en vaatwasser. De hele begane grond is v.v. een gesealde grindvloer. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.35 x 3.43, 3.61 x 3.00 (trap naar 2e verdieping), 5.05 x 3.68. De slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. De badkamer, 3.60 x 3.31 is v.v. een ligbad/douche combi, wastafel en zwevend toilet 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 ruimtes, t.w. een hobby ruimte, 8.05 x 3.63, welke ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. Deze kamer is v.v. een dakraam en opbergkasten aan de zij-kanten. De 2e ruimte wordt gebruikt als opbergzolder, 8.05 x 3.52. GARAGE De inpandige garage, 9.00 x 3.77 is v.v. elektra en een elektrische poort. TUIN De oprit, 20.00 x 6.82, naar de achtertuin biedt voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren. Via de oprit heeft men ook toegang tot de garage en de pedicure ruimte. De tuin, is v.v. diverse terrassen, groot: 6.80 x 3.70, 5.77 x 4.05 en 11.72 x 8.10. De tuin is gelegen op N/O en biedt diverse mogelijkheden. ALGEMEEN - Eigenaar heeft zelf de woning gebouwd - Energie label: - Pand is v.v. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken - Pand is v.v. dilatatie voeg - 14 zonnepanelen (2021) - CV-ketel, Nefit (eigendom 2018) - Op loopafstand van het centrum van Gulpen - Gulpen is v.v. een basisschool en middelbare school - Maastricht, Valkenburg en Aken zijn te bereiken in 15 min. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
279 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2025 había 3.901 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.901

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.