Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Burggraverhof 7

6271HE Gulpen • Limburg

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Burggraverhof 7 Gulpen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op fraaie en rustige locatie in het Limburgse heuvellandschap gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage. De woning grenst aan de achterzijde aan het riviertje de Gulp. Gelegen op directe loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen met een uitgebreid aanbod van horeca en winkels. Een ideale locatie voor de liefhebber van de Limburgse heuvels op de fiets of te voet. Parterre: Beklinkerde voortuin en oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree naar ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Inpandig bereikbare garage met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De fraaie woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De volledige parterre is op zeer fraaie wijze door een interieur architect ontworpen en voorzien van design wandmeubilair met volop berg en kastruimte. De vloeren van woonkamer en keuken zijn voorzien van een antraciet kleur plavuis met vloerverwarming. Semi open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer aan achterzijde biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras (ca. 23 m²) en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een "Siematic" keukeninstallatie met granieten werkbladen en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, extra brede heteluchtoven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en close- in boiler. Praktische inbouw muurkast ten behoeven van extra opslag. In de keuken bevindt zich een loopdeur met vliegen-hor naar de tuin. Zonnig gelegen, volledig omsloten tuin met aan de achterzijde directe ligging aan de rivier de Gulp. De tuin is grotendeels aangelegd met natuurstenen bestrating en beschikt over een fraaie houten buitenberging. Daarnaast is er een aluminium serre aanwezig, ideaal voor de hobbyist die graag zijn eigen groenten kweekt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de voormalige drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee slaapkamers en een kledingkamer. De hoofdslaapkamer is, net als de begane grond, afgewerkt met ingebouwde kastenwanden die zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De recent volledig vernieuwde luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een zwevend toilet, een wastafel met badkamermeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een royale wasruimte, voorzien van een dakraam voor lichtinval en de opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2013). De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een extra kamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderraam, waardoor deze uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Bijzonderheden: De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op een rustige en fraaie locatie in het Limburgse heuvellandschap, met directe ligging aan de rivier de Gulp en op loopafstand van het centrum van Gulpen. De woning is goed afgewerkt en beschikt over maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Tot slot is de woning voorziening van een alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.