Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Burggraverhof 7

6271HE Gulpen • Limburg

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Burggraverhof 7 Gulpen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op fraaie en rustige locatie in het Limburgse heuvellandschap gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met garage. De woning grenst aan de achterzijde aan het riviertje de Gulp. Gelegen op directe loopafstand van het gezellige centrum van Gulpen met een uitgebreid aanbod van horeca en winkels. Een ideale locatie voor de liefhebber van de Limburgse heuvels op de fiets of te voet. Parterre: Beklinkerde voortuin en oprit geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree naar ontvangsthal met meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Inpandig bereikbare garage met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De fraaie woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De volledige parterre is op zeer fraaie wijze door een interieur architect ontworpen en voorzien van design wandmeubilair met volop berg en kastruimte. De vloeren van woonkamer en keuken zijn voorzien van een antraciet kleur plavuis met vloerverwarming. Semi open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer aan achterzijde biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras (ca. 23 m²) en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een "Siematic" keukeninstallatie met granieten werkbladen en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, extra brede heteluchtoven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en close- in boiler. Praktische inbouw muurkast ten behoeven van extra opslag. In de keuken bevindt zich een loopdeur met vliegen-hor naar de tuin. Zonnig gelegen, volledig omsloten tuin met aan de achterzijde directe ligging aan de rivier de Gulp. De tuin is grotendeels aangelegd met natuurstenen bestrating en beschikt over een fraaie houten buitenberging. Daarnaast is er een aluminium serre aanwezig, ideaal voor de hobbyist die graag zijn eigen groenten kweekt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de voormalige drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als twee slaapkamers en een kledingkamer. De hoofdslaapkamer is, net als de begane grond, afgewerkt met ingebouwde kastenwanden die zorgen voor veel opbergmogelijkheden. De recent volledig vernieuwde luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, een zwevend toilet, een wastafel met badkamermeubel, een inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met een royale wasruimte, voorzien van een dakraam voor lichtinval en de opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2013). De ruimte is voorzien van een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een extra kamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderraam, waardoor deze uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Bijzonderheden: De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op een rustige en fraaie locatie in het Limburgse heuvellandschap, met directe ligging aan de rivier de Gulp en op loopafstand van het centrum van Gulpen. De woning is goed afgewerkt en beschikt over maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Tot slot is de woning voorziening van een alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
280 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6271

Google Maps

Map of Gulpen

Geographic orientation and real estate agent density in Gulpen

Residential and neighborhood statistics in Gulpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gulpen. In 2026 were there 3.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.400.

Residents

3.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.400

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.397

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

206

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gulpen
Year Residents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gulpen
Year Average WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Education level

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origin of residents (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gulpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 2.677

Business activity in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 532

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gulpen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gulpen.

Frequently asked questions about living in Gulpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Gulpen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.