Aller directement au contenu
Logo de Absoluut Makelaardij

Heerenlandstraat 23

6143BG Guttecoven • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.640

Galerie de photos

Heerenlandstraat 23 Guttecoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Heerenlandstraat 23 staat een verrassend ruime hoekwoning die jou alle mogelijkheden biedt om comfortabel te wonen én te genieten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een perceel van 268 m² beschik je hier over veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een moderne afwerking, maar laat ook voldoende ruimte voor je eigen stijl en inbreng. Grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl de indeling uitnodigt om elke ruimte optimaal te benutten. Van de royale woonkamer en de complete keuken tot de vier ruime slaapkamers en de nette badkamer: alles voelt verzorgd en praktisch. Daarbij heb je de luxe van een eigen garage, een diepe tuin met meerdere overkappingen én zonnepanelen op het dak, waardoor je profiteert van lagere energielasten. Dit is een woning waar je zonder moeite intrekt, maar die je ook de kans geeft om je eigen woonideeën stap voor stap te verwezenlijken. De buurt Guttecoven is een rustige en kindvriendelijke kern van de gemeente Sittard-Geleen. Je woont hier in een groene omgeving met een gemoedelijke dorpssfeer, waar buren elkaar nog kennen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je dichtbij. Bovendien ben je met de auto in enkele minuten op de A2 en A76, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Heerlen uitstekend bereikbaar zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers halen hier hun hart op: het omliggende landschap biedt volop routes door de natuur. Een ideale plek dus voor wie de rust van een dorp wil combineren met een centrale ligging in Limburg. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal met toilet, trapopgang en trapkast, en komt vervolgens uit in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt dit meteen licht en uitnodigend aan, met volop plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre die perfect dienstdoet als eetkamer. Hier kun je met gemak een grote, comfortabele eethoek kwijt en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen met vrienden. Door de vele ramen voelt het licht en ruim aan, en de houten afwerking geeft een warme uitstraling. Extra fijn: door de slimme aanbouw heb je er aanzienlijk meer woonruimte bij gekregen zonder dat je inlevert op de grootte van de tuin. De moderne keuken sluit hier direct op aan en is strak afgewerkt met greeploze fronten en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Naastgelegen vind je de ruime en praktische bijkeuken, met een loopdeur richting de garage – ideaal voor fietsen, voorraad of hobby’s. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning en leidt je naar drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden voor een gezin of gasten. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een doorlopende pvc-vloer en praktisch ingedeeld, zodat je ze eenvoudig inricht naar wens. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangkast en tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels en houtaccenten geeft deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een vierde, royale slaapkamer aantreft. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer met veel daglicht. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte en beschikt daarnaast over bergruimte waar de cv-opstelling zich bevindt. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht met veel bestrating, een stukje groen en meerdere overkappingen. Zo heb je altijd een plek waar je beschut kunt zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist in de schaduw ontspant. Achter in de tuin staat een ruime houten overkapping met berging, perfect voor een loungehoek, een buitenspeelplek of het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Royale hoekwoning • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Perceel: ca. 268 m² • Strakke keuken met luxe inbouwapparatuur • Serre als extra leefruimte • Praktische bijkeuken en inpandige garage • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en douche • Zonnepanelen en airconditioning aanwezig • Grote achtertuin met meerdere overkappingen en berging • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Heerenlandstraat 23 is een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Met zijn royale indeling, fijne tuin en praktische voorzieningen biedt dit huis je de perfecte basis voor jarenlang woonplezier. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer die deze woning uitstraalt. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VAILLANT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6143

Google Maps

Aperçu géographique Guttecoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Guttecoven

Chiffres de logement et de quartier dans Guttecoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Guttecoven. En 2026 étaient 1.208 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

1.208

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Guttecoven
Année Résidents
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Guttecoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette F

102

Étiquette B

97

Étiquette D

97

Étiquette G

71

Étiquette A

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Guttecoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.230

Activité dans Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Guttecoven
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Guttecoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Guttecoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer maisons in Guttecoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.