Résidents
1.208
Dernière année: 2026
Veersestraat 31
6143AL Guttecoven • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.125
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een volledig onderkelderde, vrijstaande woning op een mooi perceel Algemene informatie Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Guttecoven ligt deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met verrassend veel ruimte en een lichte, stijlvolle uitstraling. Guttecoven staat bekend om zijn landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Omringd door prachtige wandel- en fietsroutes geniet je hier dagelijks van rust en natuur, terwijl voorzieningen in Sittard en Born eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Roermond en zelfs Aken en Luik snel te bereiken. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en zowel inpandig als via de garage toegankelijk. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte met onder andere een garage met smeerput, een bijkeuken, de cv-ruimte (Nefit Ecomline HR) en diverse opslagmogelijkheden. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. Begane grond De ruime hal met vide en prettige lichtinval vormt een stijlvol welkom. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de garderobe en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken met schiereiland heeft een eigentijdse en luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en wasemkap (2003), vaatwasser (2017), moderne inductiekookplaat (2022) en een recent vernieuwde koelkast (2024). De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor zowel koken als samenzijn. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het royale overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de open trap en vide bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 16 m², 16 m² en 9 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 550 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die met zorg en oog voor detail is ingericht. De voortuin heeft een representatieve en verzorgde uitstraling met sierbestrating, groenblijvende hagen en volwassen beplanting die het geheel een rustige en stijlvolle entree geven. Het pad naar de voordeur wordt begeleid door fraai aangelegde borders en zorgt voor een warm welkom. De achtertuin is goed verzorgd en biedt een mooie combinatie van structuur, groen en privacy. Strakke lijnen worden afgewisseld met speelse beplanting, sierhagen en gazonpartijen. De tuin is fraai ingedeeld met looppaden, groene kamers en diverse zitmogelijkheden, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Het ruime overdekte terras (ca. 27 m²) vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Dankzij de volwassen begroeiing en de doordachte indeling biedt de tuin veel privacy en een groene, rustige ambiance. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage in het souterrain. Bouw en voorzieningen Onder architectuur gebouwd (1975) Betonnen vloeren in souterrain, begane grond en verdieping Spouwmuurisolatie (2012, Supafil Knauf) Gevel gereinigd en geschilderd (2014) Zadeldak met betonpannen en 16 zonnepanelen (2015) Houten kozijnen met isolerende beglazing CV-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 2002) Bijzonderheden - Vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van ca. 180 m² (inclusief souterrain) - Volledig onderkelderd - Rijke natuurlijke lichtinval - Ruime en comfortabele indeling - Luxe keukenopstelling - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Overdekt terras als verlengstuk van de woning - Rustige, kindvriendelijke ligging Kortom: een verrassend ruime en stijlvolle woning op een prachtige, groene locatie waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 590 m³
- Autre espace intérieur
- 83 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 325 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Guttecoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Guttecoven
Chiffres de logement et de quartier dans Guttecoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Guttecoven. En 2026 étaient 1.208 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.
Moyenne WOZ
EUR 315.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.230 |
| 2022 | 1.220 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.230 |
| 2026 | 1.208 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 150
15-25: 145
25-45: 245
45-65: 335
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
230
Middelbaar
440
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.070
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
106
Appartementen
46
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
136
Twee-onder-één-kap woningen
115
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
172
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
118
Étiquette F
102
Étiquette B
97
Étiquette D
97
Étiquette G
71
Étiquette A
26
Étiquette E
23
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.340 |
| 2021 | 1.620 | 3.430 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.030 | 3.130 |
| 2024 | 1.000 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.400
Appartement
Gaz: 740 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.230
Activité dans Guttecoven (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Guttecoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Guttecoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?
Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Guttecoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?
In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer maisons in Guttecoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwarsstraat 7
6143BD Guttecoven
€ 435.000 k.k.
€ 3.021/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Pastoor van Kanstraat 14
6143AJ Guttecoven
€ 248.000 k.k.
€ 2.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Beukenboomsweg 31
6143AB Guttecoven
€ 275.000 k.k.
€ 3.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rothweg 16
6143AS Guttecoven
€ 698.000 k.k.
€ 3.966/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 10320 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Arnulfstraat 39
6143BS Guttecoven
€ 398.000 k.k.
€ 3.109/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Caeciliastraat 58
6143BJ Guttecoven
€ 340.000 k.k.
€ 2.518/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Veersestraat 6
6143AN Guttecoven
€ 515.000 k.k.
€ 3.322/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Swentiboldstraat 26
6143AG Guttecoven
€ 350.000 k.k.
€ 2.966/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
