Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Veersestraat 31

6143AL Guttecoven • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Veersestraat 31 Guttecoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en een volledig onderkelderde, vrijstaande woning op een mooi perceel Algemene informatie Aan een rustige straat in het charmante kerkdorp Guttecoven ligt deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met verrassend veel ruimte en een lichte, stijlvolle uitstraling. Guttecoven staat bekend om zijn landelijke karakter en gemoedelijke sfeer. Omringd door prachtige wandel- en fietsroutes geniet je hier dagelijks van rust en natuur, terwijl voorzieningen in Sittard en Born eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Maastricht, Heerlen, Roermond en zelfs Aken en Luik snel te bereiken. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en zowel inpandig als via de garage toegankelijk. Deze verdieping biedt volop praktische ruimte met onder andere een garage met smeerput, een bijkeuken, de cv-ruimte (Nefit Ecomline HR) en diverse opslagmogelijkheden. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. Begane grond De ruime hal met vide en prettige lichtinval vormt een stijlvol welkom. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de garderobe en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken met schiereiland heeft een eigentijdse en luxe uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en wasemkap (2003), vaatwasser (2017), moderne inductiekookplaat (2022) en een recent vernieuwde koelkast (2024). De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor zowel koken als samenzijn. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het royale overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de open trap en vide bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 16 m², 16 m² en 9 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 550 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die met zorg en oog voor detail is ingericht. De voortuin heeft een representatieve en verzorgde uitstraling met sierbestrating, groenblijvende hagen en volwassen beplanting die het geheel een rustige en stijlvolle entree geven. Het pad naar de voordeur wordt begeleid door fraai aangelegde borders en zorgt voor een warm welkom. De achtertuin is goed verzorgd en biedt een mooie combinatie van structuur, groen en privacy. Strakke lijnen worden afgewisseld met speelse beplanting, sierhagen en gazonpartijen. De tuin is fraai ingedeeld met looppaden, groene kamers en diverse zitmogelijkheden, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Het ruime overdekte terras (ca. 27 m²) vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Dankzij de volwassen begroeiing en de doordachte indeling biedt de tuin veel privacy en een groene, rustige ambiance. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage in het souterrain. Bouw en voorzieningen Onder architectuur gebouwd (1975) Betonnen vloeren in souterrain, begane grond en verdieping Spouwmuurisolatie (2012, Supafil Knauf) Gevel gereinigd en geschilderd (2014) Zadeldak met betonpannen en 16 zonnepanelen (2015) Houten kozijnen met isolerende beglazing CV-ketel Nefit Ecomline HR (eigendom, 2002) Bijzonderheden - Vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van ca. 180 m² (inclusief souterrain) - Volledig onderkelderd - Rijke natuurlijke lichtinval - Ruime en comfortabele indeling - Luxe keukenopstelling - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Overdekt terras als verlengstuk van de woning - Rustige, kindvriendelijke ligging Kortom: een verrassend ruime en stijlvolle woning op een prachtige, groene locatie waar comfort, rust en buitenleven perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
550 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6143

Google Maps

Geographical overview Guttecoven

Discover where agents are active in Guttecoven

Residential and neighborhood statistics in Guttecoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Guttecoven. In 2026 were there 1.208 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

1.208

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Guttecoven
Year Residents
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230
2026 1.208

Annual WOZ value

WOZ value per year in Guttecoven
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 335

Education level

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

118

Label F

102

Label B

97

Label D

97

Label G

71

Label A

26

Label E

23

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Guttecoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.230

Business activity in Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Guttecoven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Guttecoven.

Frequently asked questions about living in Guttecoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2026 ongeveer 1.208 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer houses in Guttecoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.