Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

de Boerenmaat 52

7481DW Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

de Boerenmaat 52 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Boerenmaat 52 in Haaksbergen! Een verrassende splitlevel woning met souterrain, diepe garage en volop mogelijkheden – gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en de sfeervolle museum buurtspoorlijn. Stap binnen in een huis waar elke laag zijn eigen karakter heeft. De Boerenmaat 52 combineert ruimte, licht en een speelse indeling tot een bijzonder geheel. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een plek om samen te koken, te praten en te leven. Dankzij de splitlevel-opzet beleef je vanuit de woonkeuken een prachtig zicht op de tuin, terwijl het souterrain zich leent voor als praktische werkruimte, hobby of een thuiscafé. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Haaksbergen op korte afstand liggen. Indeling: Begane grond (splitlevel): De entree verwelkomt je in een ruime hal met toilet en toegang tot de woonverdieping. De woonkamer ligt iets verhoogd en voelt direct aangenaam aan dankzij de grote raampartijen, het overvloedige daglicht en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De houthaard maakt het geheel af. Een halve trap lager bevindt zich de royale woonkeuken, praktisch en gezellig tegelijk, met ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui naar de tuin versterkt het open karakter en laat binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is ook de diepe garage binnendoor te bereiken. Souterrain: Het souterrain biedt volop kansen. Hier vind je een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, thuiscafé of kantoor aan huis. Vanuit de hal is het souterrain van binnenuit te bereiken en vanaf de straat via een verdiepte oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een speelse trapopgang, een lichtkoepel maakt hier het verschil. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Van origine waren er aan de voorzijde twee slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig aan te passen om een derde slaapkamer te realiseren. Op de overloop bevindt zich nog een royale bergkast met daarin de CV-opstelling. Overal valt de nette afwerking en de rustige sfeer op. Zolder: Via een semi vaste trap is de zolder bereikbaar, met volop bergruimte en de optie om hier, na plaatsing van een vaste trap, een extra (slaap)kamer te creëren. Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd en meet circa 11 meter diep en 10,5 meter breed. De ligging op het noordoosten biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met terras en beplanting en biedt veel privacy. Voor de woning ligt een nette voortuin en oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Perceel: 252 m²; - Energielabel: C (geldig tot 07-10-2035); dak-, muur- en glasisolatie; - Verwarming en warm water: Remeha Calenta 40C (2015, eigendom); - Souterrain: echt een multifunctionele ruimte; - Oprit met diepe garage; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens de ouderdomsclausule alsmede de mogelijk asbestclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.